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    D'Chateau Kathu-Phuket 4 卧室 别墅 出售
    卡图, 卡图,普吉
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    售价
    ¥4,030,000
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    D'Chateau Kathu-Phuket 4 卧室 别墅 出售

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    卡图, 卡图,普吉
    单元ID: U1985262
    4 卧室
    4 卫生间
    330 平米 室内面积
    2 楼层
    12月 2027 期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥4,030,000
    9

    D'Chateau Kathu-Phuket 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积330 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥4,030,000 (¥12,200/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

    基本信息

    列表日期 12月 16, 2024
    Updated 1天前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 卡图, 普吉
    卧室 4
    最近的地标 Red Mountain Golf Club Phuket -1.5 Km
    室内面积 330 平米
    价格/平米 ¥12,200
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 332.40 平米
    宠物 N/A
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    外国产权, 泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (12月 2027)
    家具
    Available for ¥533,000
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 4BR
    停车位 3
    土地面积 3.5m x 9.4m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,830/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1985262

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥4,030,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,830/月

    项目详情

    项目名称: D'Chateau Kathu-Phuket
    开发商: De SOL Property
    建筑进度: 期房 (12月 2027)
    单元: 15
    项目区域: 6,403 平米
    最近的地标 Red Mountain Golf Club Phuket - 1.5 Km
    地方: 卡图, 普吉
    D'Chateau Kathu-Phuket 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    公共花园区 公共花园区

    D'Chateau Kathu-Phuket 在售单元

    • 所有
    • 4 卧室
    在D'Chateau Kathu-Phuket中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (6)

    贷款计算器

    付款计划

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    Sales & Purchase Agreement sign within 15 Day After reservation
    28%
    第2期
    Finished Foundation post
    15%
    第3期
    Finished concrete structuer
    15%
    第4期
    Finished wall and roof structuer
    15%
    第5期
    Finished floor finishing,Built-in furniture and paint,window and doors Frame
    15%
    第6期
    交付时
    10%

    常见问题

    The common area maintenance fee is ฿40 per square meter based on the plot size of the property and is ฿13,296 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在D'Chateau Kathu-Phuket中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿500。
    Red Mountain Golf Club Phuket是从高尔夫球到D'Chateau Kathu-Phuket最近的地方，其距离为1.5 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at D'Chateau Kathu-Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    Sales & Purchase Agreement sign within 15 Day After reservation
    28%
    第2期
    Finished Foundation post
    15%
    第3期
    Finished concrete structuer
    15%
    第4期
    Finished wall and roof structuer
    15%
    第5期
    Finished floor finishing,Built-in furniture and paint,window and doors Frame
    15%
    第6期
    交付时
    10%

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    卡图

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    The Priva Golf Course
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    4
    售价
    ¥10.6M
    月租
    ¥117K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    2
    售价
    ¥3.09M - ¥3.62M
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Suan Loch Palm
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    60
    售价
    ¥7.01M
    月租
    ¥25.6K - ¥32K
    建筑年限
    2月 2007
    完建状态
    完建
    项目名称
    Loch Palm Golf Club
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    37
    售价
    ¥2.56M - ¥12.8M
    ▲ 24% 定价过高
    月租
    ¥10.7K - ¥85.2K
    建筑年限
    5月 2004
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sensive Hill Villas
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    34
    售价
    ¥1.15M
    ▼ -19% 定价过低
    月租
    ¥7.46K - ¥14.9K
    建筑年限
    11月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Botan Village
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    33
    售价
    ¥4.58M
    ▼ -2% 定价过低
    月租
    ¥23.4K
    建筑年限
    1月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Phuket Golden Ville 5
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    60
    售价
    ¥680K
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pruksa Ville 82/1
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    195
    售价
    ¥1.38M
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    195
    售价
    ¥1.47M
    月租
    ¥5.33K - ¥14.9K
    建筑年限
    1月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Phuket Hopeland
    地方
    卡图, 卡图, 普吉
    单元数
    92
    售价
    ¥1.17M - ¥3.2M
    ▼ -44% 定价过低
    月租
    ¥6.39K - ¥7.46K
    建筑年限
    12月 2010
    完建状态
    完建
    附近的计划 D'Chateau Kathu-Phuket
    保存
    The Priva Golf Course
    NAI VILLAS - Loch Palm Golf Course
    Baan Suan Loch Palm
    Loch Palm Golf Club
    Sensive Hill Villas
    Botan Village
    Phuket Golden Ville 5
    Pruksa Ville 82/1
    Pruksa Ville 82/2 Kathu-Samkong
    Phuket Hopeland
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