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    Burasiri Panyaindra 4 卧室 屋 出售
    Bang Chan, 空三华,曼谷
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    售价
    ¥3,340,000
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    Burasiri Panyaindra 4 卧室 屋 出售

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    Bang Chan, 空三华,曼谷
    单元ID: U1934184
    4% 租金收益率
    4 卧室
    4 卫生间
    310.40 平米 室内面积
    2 楼层
    8月 2012 完建
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    售价
    ¥3,340,000
    11

    Burasiri Panyaindra 4 卧室 屋 出售

    该房源是面积310.40 平米的屋 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥3,340,000 (¥10,800/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 9月 16, 2024
    Updated N/A
    房源类型 屋
    Storeys 2
    地方 Bang Chan, 曼谷
    卧室 4
    最近的地标 Fashion Island -5.3 Km
    室内面积 310.40 平米
    价格/平米 ¥10,800
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 77.60 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 完建 (8月 2012)
    家具
    无装修
    景色 园景
    单元类型 WINONA
    停车位 3
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥486/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1934184

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥3,340,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥486/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    28
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Burasiri Panyaindra的4 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    4%

    项目详情

    项目名称: Burasiri Panyaindra
    开发商: Sansiri
    建筑进度: 完建 (8月 2012)
    单元: 518
    项目区域: 260,800 平米
    最近的地标 Fashion Island - 5.3 Km
    地方: Bang Chan, 曼谷
    Burasiri Panyaindra 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    停车位 停车位
    前台大堂 前台大堂
    步行/跑道 步行/跑道
    儿童游泳池 儿童游泳池
    户外儿童区 户外儿童区
    公共花园区 公共花园区
    洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗
    钥匙卡出入 钥匙卡出入

    Burasiri Panyaindra 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
    • 休闲
    3
    • 游泳池
      在一楼
    • 健身房
      在一楼
    • 儿童乐园
      1.
    • 会所
      1.

    Burasiri Panyaindra 在售单元

    出售 7 租 2
    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 5 卧室
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    查看所有 (7)

    贷款计算器

    付款计划

    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥41,800
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    交付时
    80%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Burasiri Panyaindra中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the plot size of the property and is ¥486 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Fashion Island是从购物中心到Burasiri Panyaindra最近的地方，其距离为5.3 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Burasiri Panyaindra you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥41,800
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    交付时
    80%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    曼谷
    Bang Chan

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    位置和邻居关系

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    售价
    月租
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    完建状态
    项目名称
    Bodinraksa 2
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    128
    售价
    ¥354K - ¥375K
    ▼ -8% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2009
    完建状态
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    项目名称
    Baan Burirom Ramintra - Safari
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    692
    售价
    ¥978K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2013
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patagonia Ramintra - Safari
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    39
    售价
    ¥687K
    ▲ 3% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mueang SAP Thani Village
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    787
    售价
    ¥395K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 1999
    完建状态
    完建
    项目名称
    Arunwan 4
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    136
    售价
    ¥895K
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    K.C. Park Ville 2
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    84
    售价
    ¥1.04M
    月租
    ¥3.33K
    建筑年限
    1月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Pleno Wongwaen - Ramintra
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    232
    售价
    ¥541K - ¥1M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Saransiri Ram Inthra 2
    地方
    Bang Chan, 空三华, 曼谷
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.46M - ¥3.23M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    Habitia Panyaintra 1
    地方
    Sam Wa Tawan Tok, 空三华, 曼谷
    单元数
    112
    售价
    ¥1.45M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Habitia Panyaintra 2
    地方
    Sam Wa Tawan Tok, 空三华, 曼谷
    单元数
    215
    售价
    ¥1.45M
    ▼ -10% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2015
    完建状态
    完建
    附近的计划 Burasiri Panyaindra
    保存
    Bodinraksa 2
    Baan Burirom Ramintra - Safari
    Patagonia Ramintra - Safari
    Mueang SAP Thani Village
    Arunwan 4
    K.C. Park Ville 2
    Pleno Wongwaen - Ramintra
    Saransiri Ram Inthra 2
    Habitia Panyaintra 1
    Habitia Panyaintra 2
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