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卡马拉, 卡图,
Botanica Montazure 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积575 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和6 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥12,800,000 (¥22,300/SqM) 购买该别墅 。
特色
池畔酒吧
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
户外 Sala
欧式厨房
浴缸
基本信息
列表日期
8月 23, 2024
Updated
N/A
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
卡马拉, 普吉
卧室
4
最近的地标
卡马拉海滩
-3.2 Km
室内面积
575 平米
价格/平米
¥22,300
室外面积
N/A
土地面积
914 平米
宠物
不允许
别墅所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权
N/A
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房 (6月 2026)
家具
内置家具
景色
泳池景, 园景
单元类型
4C
停车位
2
土地面积
4.20m x 13.00m
公共区域维护费
¥2,400/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1917485
投资机会：费用和收益
销售价格
¥12,800,000
公共区域维护费
¥2,400/月
项目详情
项目名称:
Botanica Montazure
建筑进度:
期房 (6月 2026)
单元:
16
项目区域:
16,213 平米
最近的地标
卡马拉海滩
- 3.2 Km
地方:
卡马拉, 普吉
Botanica Montazure 项目详细信息
项目特色
24小时安保
停车位
Botanica Montazure 在售单元
¥15,400,000
¥22,000/平米
5
卧室
7
卫生间
700
平米
大小
963
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥15,400,000
¥22,000/平米
5
卧室
7
卫生间
700
平米
大小
965
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥15,900,000
¥22,700/平米
5
卧室
7
卫生间
700
平米
大小
1,065
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥10,100,000
¥22,400/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
719
平米
土地面积
泳池景
¥10,600,000
¥23,600/平米
4
卧室
5
卫生间
450
平米
大小
836
平米
土地面积
泳池景
¥12,800,000
¥22,300/平米
4
卧室
6
卫生间
575
平米
大小
912
平米
土地面积
泳池景
¥12,800,000
¥22,300/平米
4
卧室
6
卫生间
575
平米
大小
914
平米
土地面积
泳池景
¥12,800,000
¥22,300/平米
4
卧室
6
卫生间
575
平米
大小
914
平米
土地面积
泳池景
¥12,800,000
¥22,300/平米
4
卧室
6
卫生间
575
平米
大小
914
平米
土地面积
泳池景
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贷款计算器
付款计划
Off-Plan Villa Payment Terms
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
28%
第2期
Finished foundation post
20%
第3期
Finished concrete structure
15%
第4期
Finished wall and roof structure
15%
第5期
Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
10%
第6期
交付时
10%
Finished Villa Payment Terms
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
48%
第2期
交付时
50%
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Botanica Montazure养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥2,400 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Montazure中，偿债基金的所需付款为¥20,900的固定金额。
卡马拉海滩是从海滩到Botanica Montazure最近的地方，其距离为3.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Montazure you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Off-Plan Villa Payment Terms 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第1期 Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 28% 第2期 Finished foundation post 20% 第3期 Finished concrete structure 15% 第4期 Finished wall and roof structure 15% 第5期 Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames 10% 第6期 交付时 10% Finished Villa Payment Terms 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第1期 Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation 48% 第2期 交付时 50%
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单元数
227
月租
N/A
建筑年限
3月 2025
完建状态
期房
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单元数
432
月租
N/A
建筑年限
7月 2024
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
75
月租
N/A
建筑年限
7月 2019
完建状态
完建
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