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    Bel Roc Villas 3 卧室 别墅 出售
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥4,160,000
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    Bel Roc Villas 3 卧室 别墅 出售

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    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1969642
    3 卧室
    4 卫生间
    315 平米 室内面积
    2 楼层
    期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥4,160,000
    8

    Bel Roc Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积315 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥4,160,000 (¥13,200/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位

    基本信息

    列表日期 11月 14, 2024
    Updated N/A
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 湄南海滩, 苏梅岛
    卧室 3
    最近的地标 Bang Po Beach -0.9 Km
    室内面积 315 平米
    价格/平米 ¥13,200
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 363 平米
    宠物 N/A
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    内置家具
    景色 海景
    单元类型 Bel Mont
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥8/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1969642

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥4,160,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥8/月

    项目详情

    项目名称: Bel Roc Villas
    开发商: Bel Roc Development
    建筑进度: 期房
    单元: 10
    项目区域: N/A
    最近的地标 Bang Po Beach - 0.9 Km
    地方: 湄南海滩, 苏梅岛
    Bel Roc Villas 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控

    Bel Roc Villas 在售单元

    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    在Bel Roc Villas中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (7)

    贷款计算器

    付款计划

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    1%
    第1期
    合同签署时
    9%
    第2期
    Start of Construction
    25%
    第3期
    First Floor finished
    20%
    第4期
    Roof finished
    15%
    第5期
    Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
    10%
    第6期
    Installation of Windows
    10%
    第7期
    交付时
    10%

    常见问题

    Bel Roc Villas房产的物业管理费为฿40的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Bel Roc Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为฿800。
    Bang Po Beach是从海滩到Bel Roc Villas最近的地方，其距离为0.9 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Bel Roc Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    1%
    第1期
    合同签署时
    9%
    第2期
    Start of Construction
    25%
    第3期
    First Floor finished
    20%
    第4期
    Roof finished
    15%
    第5期
    Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
    10%
    第6期
    Installation of Windows
    10%
    第7期
    交付时
    10%

    Read more here

     

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    位置和邻居关系

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    ▼ -41% 定价过低
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    12月 2023
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    12月 2024
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    N/A
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    N/A
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    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
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    N/A
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    N/A
    建筑年限
    N/A
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    单元数
    N/A
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    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
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    单元数
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    ▲ 19% 定价过高
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    1月 2021
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