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湄南海滩, 
Bel Roc Villas 2 卧室 别墅 出售
该房源是面积201 平米的别墅 ，拥有2 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥3,140,000 (¥15,600/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
遮挡车位
基本信息
列表日期
11月 14, 2024
Updated
N/A
房源类型
别墅
Storeys
0
地方
湄南海滩, 苏梅岛
卧室
2
最近的地标
Bang Po Beach
-0.9 Km
室内面积
201 平米
价格/平米
¥15,600
室外面积
N/A
土地面积
426 平米
宠物
N/A
别墅所有权
租赁
土地产权
N/A
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房
家具
内置家具
景色
海景
单元类型
Bel Aire
停车位
1
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥8/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1969644
投资机会：费用和收益
销售价格
¥3,140,000
公共区域维护费
¥8/月
项目详情
项目名称:
Bel Roc Villas
开发商:
Bel Roc Development
建筑进度:
期房
单元:
10
项目区域:
N/A
最近的地标
Bang Po Beach
- 0.9 Km
地方:
湄南海滩, 苏梅岛
Bel Roc Villas 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
Bel Roc Villas 在售单元
¥6,900,000
¥17,500/平米
4
卧室
5
卫生间
394
平米
大小
977
平米
土地面积
海景
¥4,180,000
¥13,300/平米
3
卧室
4
卫生间
315
平米
大小
363
平米
土地面积
海景
¥3,140,000
¥15,600/平米
2
卧室
2
卫生间
201
平米
大小
426
平米
土地面积
海景
¥4,390,000
¥14,400/平米
4
卧室
5
卫生间
304
平米
大小
445
平米
土地面积
海景
¥4,180,000
¥13,400/平米
3
卧室
4
卫生间
313
平米
大小
330
平米
土地面积
海景
¥3,140,000
¥15,600/平米
2
卧室
2
卫生间
201
平米
大小
395
平米
土地面积
海景
¥3,140,000
¥15,600/平米
2
卧室
2
卫生间
201
平米
大小
404
平米
土地面积
海景
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付款计划
Untitle
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
合同签署时
9%
第2期
Start of Construction
25%
第3期
First Floor finished
20%
第4期
Roof finished
15%
第5期
Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
10%
第6期
Installation of Windows
10%
第7期
交付时
10%
常见问题
Bel Roc Villas房产的物业管理费为¥8的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Bel Roc Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥167。
Bang Po Beach是从海滩到Bel Roc Villas最近的地方，其距离为0.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Bel Roc Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Untitle 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 1% 第1期 合同签署时 9% 第2期 Start of Construction 25% 第3期 First Floor finished 20% 第4期 Roof finished 15% 第5期 Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished 10% 第6期 Installation of Windows 10% 第7期 交付时 10%
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售价
月租
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完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元数
29
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
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