Baan Talay Pattaya 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
单元ID: U1988250
6% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
500 平米 室内面积
2 楼层
新房

Baan Talay Pattaya 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积500 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥8,420,000 (¥16,800/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 12月 24, 2024
Updated 14小时前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Na Chom Thian, 芭提雅
卧室 4
最近的地标 邦萨雷海滩 -0.1 Km
室内面积 500 平米
价格/平米 ¥16,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 772 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 新房
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 5
土地面积 4m × 8m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1988250

投资机会:费用和收益

销售价格
¥8,420,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Baan Talay Pattaya的4 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Baan Talay Pattaya
开发商: AEH Company Limited
建筑进度: 完建 (6月 2006)
单元: 68
项目区域: 82,952 平米
最近的地标 邦萨雷海滩 - 0.1 Km
地方: Na Chom Thian, 芭提雅
Baan Talay Pattaya 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
海滩直达 海滩直达
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

Baan Talay Pattaya 在售单元

出售 4 租 2
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贷款计算器

常见问题

在Baan Talay Pattaya中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
邦萨雷海滩是从海滩到Baan Talay Pattaya最近的地方,其距离为0.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Talay Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个海滨豪华别墅
Randell Boehm, 英国, 14年前
该项目得到了我的第一印象,所以我决定买这个别墅毫不犹豫。该别墅是如此的美丽,而且还配备了一个完美的气氛的大型海滨会所。我的别墅是一个宽敞的地块有3间卧室的别墅,适合我的家人。另外,它还配备了一个私人游泳池和郁郁葱葱的花园,这是理想的放松。旅行的任何地方是很容易的,因为它是靠近主要道路,从芭堤雅市内仅15公里。它只需几分钟的时间去商场和旅游景点。这间别墅是10个满分10分这是值得每一分钱!
芭提雅
Na Chom Thian

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Baan Talay Pattaya

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Nusa Chivani
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
188
售价
¥2.81M - ¥4.14M
▼ -36% 定价过低
月租
¥20.2K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
Pure Sunset Beach
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
111
售价
¥822K - ¥5.95M
▲ 7.6% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
93
售价
¥234K
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
De Amber Condo
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
80
售价
¥553K - ¥2.1M
▼ -31% 定价过低
月租
¥2.55K
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
59
售价
¥2.74M
月租
N/A
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Baan Baramee
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
66
售价
¥1.69M
月租
N/A
建筑年限
7月 2011
完建状态
完建
项目名称
Costa Well
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
110
售价
¥893K
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
64
售价
¥436K
▼ -45.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Del Mare
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
339
售价
¥829K - ¥5.58M
▲ 2.5% 定价过高
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
49
建筑年限
9月 2013
完建状态
完建
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