Baan Patra Krungthep Kreetha 2 卧室 联排别墅 出售

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Saphan Sung, 沙攀松,曼谷
单元ID: U1985255
2 卧室
3 卫生间
150 平米 室内面积
2 楼层
新房

Baan Patra Krungthep Kreetha 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积150 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥684,000 (¥4,560/SqM) 购买该联排别墅 。

基本信息

列表日期 12月 16, 2024
Updated 3天前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Saphan Sung, 曼谷
卧室 2
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -0.8 Km
室内面积 150 平米
价格/平米 ¥4,560
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
80 平米
土地面积 123.20 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 新房
家具
无装修
景色 N/A
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1985255
展开

投资机会:费用和收益

销售价格
¥684,000

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 新房
单元: 119
项目区域: N/A
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 0.8 Km
地方: Saphan Sung, 曼谷
Baan Patra Krungthep Kreetha 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
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+86
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zh

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Baan Patra Krungthep Kreetha 在售单元

¥684,294
¥1,475,509
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Baan Patra Krungthep Kreetha养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Baan Patra Krungthep Kreetha最近的地方,其距离为0.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Patra Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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曼谷
Saphan Sung

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街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
111
售价
¥789K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
156
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
160
售价
¥1.92M - ¥3.85M
▼ -46% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
200
售价
¥2.46M - ¥9.62M
▼ -0.5% 定价过低
月租
¥21.4K
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
199
售价
¥1.71M
▼ -43% 定价过低
月租
¥12.6K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Prawet, 沙攀松, 曼谷
单元数
425
售价
¥4.7M
▼ -9% 定价过低
月租
¥17.1K
建筑年限
8月 2012
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
35
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥599K
月租
¥6.2K
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Prawet, 沙攀松, 曼谷
单元数
258
月租
¥5.13K
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Prawet, 沙攀松, 曼谷
单元数
498
售价
¥276K - ¥396K
▼ -12% 定价过低
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
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