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Tha Raeng, 曼卿,
Baan Nara Wongwaen-Ramintra 5 卧室 屋 出售
该房源是面积299 平米的屋 ，拥有5 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥3,240,000 (¥10,800/SqM) 购买该屋 。
特色
私人花园
遮挡车位
阳台
基本信息
列表日期
10月 17, 2022
Updated
2年前
房源类型
屋
(Single Detached)
Storeys
3
地方
Tha Raeng, 曼谷
卧室
5
最近的地标
Fashion Island
-4.9 Km
室内面积
299 平米
价格/平米
¥10,800
室外面积
N/A
土地面积
278.80 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
屋所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权
泰式 产权, 公司
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (1月 2023)
家具
全部装修
景色
园景
单元类型
A
停车位
3
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥4,960/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID
U1163768
投资机会：费用和收益
销售价格
¥3,240,000
公共区域维护费
¥4,960/月
项目详情
建筑进度:
完建 (1月 2023)
单元:
18
项目区域:
6,400 平米
最近的地标
Fashion Island
- 4.9 Km
地方:
Tha Raeng, 曼谷
Baan Nara Wongwaen-Ramintra 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
钥匙卡出入
Baan Nara Wongwaen-Ramintra 在售单元
¥3,120,000
¥9,220/平米
5
卧室
4
卫生间
338
平米
大小
272
平米
土地面积
无装修
¥3,240,000¥4,290,000
¥10,700/平米
5
卧室
4
卫生间
304
平米
大小
272
平米
土地面积
全部装修
园景
¥3,240,000
¥10,800/平米
5
卧室
4
卫生间
299
平米
大小
278.80
平米
土地面积
全部装修
园景
¥4,580,000
¥15,300/平米
5
卧室
4
卫生间
299
平米
大小
279.60
平米
土地面积
全部装修
园景
¥3,330,000¥3,850,000
¥10,900/平米
5
卧室
4
卫生间
304
平米
大小
286.40
平米
土地面积
全部装修
园景
¥3,330,000¥3,850,000
¥11,100/平米
5
卧室
4
卫生间
299
平米
大小
282.40
平米
土地面积
全部装修
园景
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查看所有 (6)
贷款计算器
付款计划
Payment Terms
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥20,900
第1期
30 完建后数天
5%
第2期
交付时
95%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Baan Nara Wongwaen-Ramintra中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥18 per square meter based on the plot size of the property and is ¥4,960 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Baan Nara Wongwaen-Ramintra中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥105。
Fashion Island是从购物中心到Baan Nara Wongwaen-Ramintra最近的地方，其距离为4.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Baan Nara Wongwaen-Ramintra you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥20,900
第1期
30 完建后数天
5%
第2期
交付时
95%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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性價比高的獨立屋項目
這是Wongwaen-Ramintra地區的一個新項目。與該地區的其他項目相比，我認為價格合理。有 2 種房屋類型可供選擇。可用面積從299平方米到304平方米不等，我覺得差別不大。儘管該物業以現代歐式風格裝飾精美，但遺憾的是可用的設施不多。只有一個公園和一個安全系統。但是，有各種內部功能，因此您不必使用公共區域。
曼谷
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