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    Aurora Villa 4 卧室 别墅 出售
    卡隆, 普吉镇,普吉
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    售价
    ¥12,400,000
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    Aurora Villa 4 卧室 别墅 出售

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    卡隆, 普吉镇,普吉
    单元ID: U1965577
    4 卧室
    5 卫生间
    513 平米 室内面积
    2 楼层
    15 月 Made To Order
     (撰写评论)
    售价
    ¥12,400,000
    22

    Aurora Villa 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积513 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和5 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的15个月内起建 您可以基础价 ¥12,400,000 (¥24,300/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    临海临海 面海面海 私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 露台露台

    基本信息

    列表日期 11月 8, 2024
    Updated 6天前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 卡隆, 普吉
    卧室 4
    最近的地标 卡塔海滩 -0.7 Km
    室内面积 513 平米
    价格/平米 ¥24,300
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 524 平米
    宠物 N/A
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    外国产权, 泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (15 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 海景, 泳池景
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,180/月
    列表所有人
    Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
    房产中介/合作商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1965577

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥12,400,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,180/月

    项目详情

    项目名称: Aurora Villa
    开发商: Uni Power Holding Co., Ltd.
    建筑进度: 订购起建 (15 月)
    单元: 8
    项目区域: N/A
    最近的地标 卡塔海滩 - 0.7 Km
    地方: 卡隆, 普吉
    Aurora Villa 项目详细信息

    项目特色

    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控

    Aurora Villa 在售单元

    • 所有
    • 4 卧室
    在Aurora Villa中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (5)

    贷款计算器

    付款计划

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    预约协议签署时
    28%
    第2期
    Completion of Foundation
    15%
    第3期
    Completion of Concrete Struture
    15%
    第4期
    Completion of Roof and Wall Tiles
    15%
    第5期
    Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
    15%
    第6期
    Registration or Ownership Transfer
    10%

    常见问题

    The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,180 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Aurora Villa中，偿债基金的所需付款为¥20,800的固定金额。
    卡塔海滩是从海滩到Aurora Villa最近的地方，其距离为0.7 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Aurora Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    预约协议签署时
    28%
    第2期
    Completion of Foundation
    15%
    第3期
    Completion of Concrete Struture
    15%
    第4期
    Completion of Roof and Wall Tiles
    15%
    第5期
    Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
    15%
    第6期
    Registration or Ownership Transfer
    10%

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    卡隆

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    The Beach Center
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.98M - ¥2.89M
    月租
    ¥14.6K
    建筑年限
    12月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ozone Condotel
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    145
    售价
    ¥590K - ¥1.14M
    ▼ -7.8% 定价过低
    月租
    ¥3.12K - ¥6.66K
    建筑年限
    6月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    The View
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    55
    售价
    ¥3.33M - ¥9.36M
    ▼ -9% 定价过低
    月租
    ¥25K - ¥62.4K
    建筑年限
    10月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Kata Beach Guesthouse
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ¥1.56M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Beach Condotel
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    352
    售价
    ¥683K - ¥1.37M
    ▼ -23.2% 定价过低
    月租
    ¥3.74K - ¥4.99K
    建筑年限
    2月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Beach Heights Resort
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥677K - ¥1.25M
    月租
    ¥3.74K
    建筑年限
    11月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Katalux Beach Villas
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    3
    售价
    ¥10.4M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    Wekata Luxury
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥936K - ¥1.98M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    VIP Kata Condominium 2
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    388
    售价
    ¥853K - ¥1.64M
    ▼ -8% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2020
    完建状态
    完建
    项目名称
    Grand Kata VIP
    地方
    卡隆, 普吉镇, 普吉
    单元数
    209
    售价
    ¥1.35M - ¥3.12M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2018
    完建状态
    完建
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    保存
    The Beach Center
    Ozone Condotel
    The View
    Kata Beach Guesthouse
    The Beach Condotel
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    Wekata Luxury
    VIP Kata Condominium 2
    Grand Kata VIP
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