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    ATARA Luxury Pool Villas 3 卧室 别墅 出售
    波普托, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥2,920,000
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    ATARA Luxury Pool Villas 3 卧室 别墅 出售

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    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1078006
    3 卧室
    3 卫生间
    235.50 平米 室内面积
    2 楼层
    8 月 Made To Order
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    售价
    ¥2,920,000
    11

    ATARA Luxury Pool Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积235.50 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的8个月内起建 您可以基础价 ¥2,920,000 (¥12,400/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱

    基本信息

    列表日期 9月 30, 2022
    Updated 2年前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 2
    地方 波普托, 苏梅岛
    卧室 3
    最近的地标 查汶海滩 -2.7 Km
    室内面积 235.50 平米
    价格/平米 ¥12,400
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 481 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (8 月)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    Available for ¥136,000
    景色 海景
    单元类型 3BR
    停车位 1
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,520/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1078006

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥2,920,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,520/月

    项目详情

    项目名称: ATARA Luxury Pool Villas
    开发商: ATARA Development
    建筑进度: 订购起建 (8 月)
    单元: 6
    项目区域: 4,800 平米
    最近的地标 查汶海滩 - 2.7 Km
    地方: 波普托, 苏梅岛
    ATARA Luxury Pool Villas 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位

    ATARA Luxury Pool Villas 在售单元

    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
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    查看所有 (2)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,000
    第1期
    Land Contract
    ¥841,000
    第2期
    Concrete structure to roof level.
    30%
    第3期
    Block work, full MEP (1st fix) rendering
    30%
    第4期
    Aluminium doors and windows, Tiling, skim coat walls.
    30%
    第5期
    Finishing work/painting
    5%
    第6期
    交付时
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在ATARA Luxury Pool Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    ATARA Luxury Pool Villas房产的物业管理费为¥2,520的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    查汶海滩是从海滩到ATARA Luxury Pool Villas最近的地方，其距离为2.7 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at ATARA Luxury Pool Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,000
    第1期
    Land Contract
    ¥841,000
    第2期
    Concrete structure to roof level.
    30%
    第3期
    Block work, full MEP (1st fix) rendering
    30%
    第4期
    Aluminium doors and windows, Tiling, skim coat walls.
    30%
    第5期
    Finishing work/painting
    5%
    第6期
    交付时
    5%

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    波普托, 苏梅岛, 素叻
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    ▼ -40% 定价过低
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    波普托, 苏梅岛, 素叻
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    1月 2018
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    售价
    ¥2.93M - ¥3.61M
    ▼ -4.6% 定价过低
    月租
    ¥27.2K
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    12月 2021
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    波普托, 苏梅岛, 素叻
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    ¥2.93M
    月租
    N/A
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    48
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    ¥523K
    ▼ -46% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
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