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    Anasiri Payap 4 卧室 屋 出售
    Nong Pa Khrang, 孟清迈,清迈
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    售价
    ¥3,770,000
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    Anasiri Payap 4 卧室 屋 出售

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    Nong Pa Khrang, 孟清迈,清迈
    单元ID: U1905568
    5% 租金收益率
    4 卧室
    4 卫生间
    235 平米 室内面积
    2 楼层
    新房
     (撰写评论)
    售价
    ¥3,770,000
    15

    Anasiri Payap 4 卧室 屋 出售

    该房源是面积235 平米的屋 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥3,770,000 (¥16,000/SqM) 购买该屋 。

    特色

    私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位

    基本信息

    列表日期 7月 31, 2024
    Updated 3周前
    房源类型 屋
    Storeys 2
    地方 Nong Pa Khrang, 清迈
    卧室 4
    最近的地标 Chiang Mai Railway Station -1.4 Km
    室内面积 235 平米
    价格/平米 ¥16,000
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 252 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    屋所有权

    外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 新房
    家具
    无装修
    景色 绿化
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,640/月
    列表所有人
    私人业主
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1905568

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥3,770,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥2,640/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    22
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Anasiri Payap的4 卧室 屋的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    5%

    项目详情

    项目名称: Anasiri Payap
    开发商: Sansiri
    建筑进度: 完建 (12月 2015)
    单元: 101
    项目区域: 33,548 平米
    最近的地标 Chiang Mai Railway Station - 1.4 Km
    地方: Nong Pa Khrang, 清迈
    Anasiri Payap 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
    儿童游泳池 儿童游泳池
    公共花园区 公共花园区

    Anasiri Payap 在售单元

    出售 10 租 1
    • 所有
    • 4 卧室
    在Anasiri Payap中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (10)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Anasiri Payap中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,640 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Chiang Mai Railway Station是从火车站到Anasiri Payap最近的地方，其距离为1.4 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Anasiri Payap you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥41,800
    第1期
    合同签署时
    30%
    第2期
    交付时
    70%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    清迈
    Nong Pa Khrang

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Hillside Payap Condominium 8
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    78
    售价
    ¥293K - ¥481K
    月租
    ¥3.14K - ¥3.24K
    建筑年限
    5月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Hillside Payap Condominium 9
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    79
    售价
    ¥257K - ¥416K
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2007
    完建状态
    完建
    项目名称
    Green Plus Mall (CBP)
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    82
    售价
    ¥1.55M
    ▼ -10% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Punna Oasis Townhome
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    32
    售价
    ¥293K - ¥608K
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Jigsaw Condominium
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    79
    售价
    ¥335K - ¥1.11M
    ▼ -30% 定价过低
    月租
    ¥5.23K
    建筑年限
    5月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    My Hip Condo
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    328
    售价
    ¥418K - ¥1.54M
    ▼ -12.6% 定价过低
    月租
    ¥2.09K - ¥8.79K
    建筑年限
    11月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Punna Residence Oasis 2
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    152
    售价
    ¥517K - ¥2.49M
    ▼ -10.3% 定价过低
    月租
    ¥1.88K
    建筑年限
    12月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Punna Residence Oasis 1
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    152
    售价
    ¥366K - ¥899K
    ▼ -14.6% 定价过低
    月租
    ¥1.78K - ¥2.51K
    建筑年限
    11月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sritawee Mansion Chiang Mai
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    N/A
    售价
    ¥209K - ¥1.88M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    HyCondo Iconic
    地方
    Nong Pa Khrang, 孟清迈, 清迈
    单元数
    175
    售价
    ¥416K - ¥1.47M
    月租
    N/A
    建筑年限
    9月 2025
    完建状态
    期房
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    保存
    Hillside Payap Condominium 8
    Hillside Payap Condominium 9
    Green Plus Mall (CBP)
    Punna Oasis Townhome
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    My Hip Condo
    Punna Residence Oasis 2
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