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    Amrits Luxury Villas 3 卧室 别墅 出售
    Sakhu, 塔朗,普吉
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    Amrits Luxury Villas 3 卧室 别墅 出售

    (1 评论)
    Sakhu, 塔朗,普吉
    单元ID: U1751094
    3 卧室
    3 卫生间
    270 平米 室内面积
    1 楼层
    6月 2025 期房
    (1 评论)
    售价
    已售
    24

    Amrits Luxury Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积270 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥4,160,000 (¥15,400/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 户外 Sala户外 Sala 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 3月 4, 2024
    Updated 9个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 Sakhu, 普吉
    卧室 3
    最近的地标 奈扬海滩 -0.2 Km
    室内面积 270 平米
    价格/平米 ¥15,400
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    42.05 平米
    土地面积 314.81 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (6月 2025)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    Available for ¥384,000
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 3BR
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥6/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1751094

    投资机会：费用和收益

    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥6/月

    项目详情

    项目名称: Amrits Luxury Villas
    开发商: Kireedee Property
    建筑进度: 期房 (6月 2025)
    单元: 12
    项目区域: N/A
    最近的地标 奈扬海滩 - 0.2 Km
    地方: Sakhu, 普吉
    Amrits Luxury Villas 项目详细信息

    项目特色

    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    SPA SPA
    桑拿房 桑拿房
    前台大堂 前台大堂
    公共花园区 公共花园区
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    Amrits Luxury Villas 在售单元

    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
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    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    合同签署时
    30%
    第2期
    Completion of Foundation
    20%
    第3期
    Completion of concrete structure
    15%
    第4期
    Completion of wall and roof works
    15%
    第5期
    Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture
    10%
    第6期
    交付时
    8%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Amrits Luxury Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the plot size of the property and is ¥6 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Amrits Luxury Villas中，偿债基金的所需付款为¥42,600的固定金额。
    奈扬海滩是从海滩到Amrits Luxury Villas最近的地方，其距离为0.2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Amrits Luxury Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第1期
    合同签署时
    30%
    第2期
    Completion of Foundation
    20%
    第3期
    Completion of concrete structure
    15%
    第4期
    Completion of wall and roof works
    15%
    第5期
    Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture
    10%
    第6期
    交付时
    8%

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    评论

    5 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    伟大的项目
    Verified Visitor, 6个月前
    该地区价格最优惠，步行即可到达奈扬海滩，建筑质量良好，靠近国家公园
    普吉
    Sakhu

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    The Title Halo 1
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    329
    售价
    ¥842K - ¥1.72M
    月租
    ¥5.95K - ¥12.8K
    建筑年限
    5月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Title Residencies
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    472
    售价
    ¥638K - ¥1.87M
    ▼ -3.4% 定价过低
    月租
    ¥3.83K - ¥10.6K
    建筑年限
    11月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Dewa Phuket Resort and Villas
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.81M
    月租
    ¥16.8K
    建筑年限
    9月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Title Serenity Naiyang
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    814
    售价
    ¥638K - ¥3.66M
    月租
    ¥5.31K
    建筑年限
    5月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Bhukitta Resort Nai Yang
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    17
    售价
    ¥638K - ¥1.17M
    月租
    ¥5.31K - ¥7.44K
    建筑年限
    12月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    VIP Great Hill Condominium
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    215
    售价
    ¥432K - ¥606K
    ▼ -1% 定价过低
    月租
    ¥2.13K - ¥4.25K
    建筑年限
    3月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    Phuket Villa Airport
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    277
    售价
    ¥531K
    月租
    ¥2.55K - ¥9.57K
    建筑年限
    12月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Bukitta Airport Condominium
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    79
    售价
    ¥415K
    月租
    ¥2.87K
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Phuvista 3 Naiyang
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    44
    售价
    ¥3.15M - ¥3.61M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Royal Lee The Terminal Phuket
    地方
    Sakhu, 塔朗, 普吉
    单元数
    513
    售价
    ¥551K - ¥1.82M
    ▼ -19.7% 定价过低
    月租
    ¥3.4K - ¥6.38K
    建筑年限
    6月 2017
    完建状态
    完建
    附近的计划 Amrits Luxury Villas
    保存
    The Title Halo 1
    The Title Residencies
    Dewa Phuket Resort and Villas
    The Title Serenity Naiyang
    Bhukitta Resort Nai Yang
    VIP Great Hill Condominium
    Phuket Villa Airport
    Bukitta Airport Condominium
    Phuvista 3 Naiyang
    Royal Lee The Terminal Phuket
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