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    Altitude Kraf Bangna 2 卧室 联排别墅 出售
    Bang Kaeo, Bang Phli,北榄府
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    ¥1,800,000
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    Altitude Kraf Bangna 2 卧室 联排别墅 出售

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    Bang Kaeo, Bang Phli,北榄府
    单元ID: U1645794
    6% 租金收益率
    2 卧室
    3 卫生间
    132 平米 室内面积
    3 楼层
    12月 2023 完建
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    售价
    ¥1,800,000
    7

    Altitude Kraf Bangna 2 卧室 联排别墅 出售

    该房源是面积132 平米的联排别墅 ，拥有2 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥1,800,000 (¥13,600/SqM) 购买该联排别墅 。

    特色

    露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 7月 31, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 联排别墅
    Storeys 3
    地方 Bang Kaeo, 北榄府
    卧室 2
    最近的地标 Bang Na BTS -6.6 Km
    室内面积 132 平米
    价格/平米 ¥13,600
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 83.60 平米
    宠物 猫和狗（各种大小）
    联排别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 完建 (12月 2023)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    内置家具
    景色 园景
    单元类型 SHYNE
    停车位 1
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥960/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1645794

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥1,800,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥960/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    16
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Altitude Kraf Bangna的2 卧室 联排别墅的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    6%

    项目详情

    项目名称: Altitude Kraf Bangna
    开发商: ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD
    建筑进度: 完建 (12月 2023)
    单元: 402
    项目区域: 63,175 平米
    最近的地标 Bang Na BTS - 6.6 Km
    地方: Bang Kaeo, 北榄府
    Altitude Kraf Bangna 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    步行/跑道 步行/跑道
    共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
    户外儿童区 户外儿童区
    公共花园区 公共花园区

    Altitude Kraf Bangna 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
    • 休闲
    3
    • 游泳池
      1.
    • 健身房
      1.
    • 会所
      1.
    • 儿童乐园
      1.
    • 共同工作空间/会议室
      1.
    • 户外儿童区
      1.
    • 公共花园区
      1.

    Altitude Kraf Bangna 在售单元

    出售 7 租 6
    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
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    查看所有 (7)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    30%
    第2期
    交付时
    70%

    常见问题

    在Altitude Kraf Bangna中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
    The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the plot size of the property and is ¥960 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Bang Na BTS是从BTS Station到Altitude Kraf Bangna最近的地方，其距离为6.6 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Altitude Kraf Bangna you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    30%
    第2期
    交付时
    70%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    北榄府
    Bang Kaeo

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    售价
    月租
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    完建状态
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    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Altitude Forest Bangna
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    51
    售价
    ¥2.64M - ¥2.81M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    Moo Baan Der Ville
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    52
    售价
    ¥1.73M - ¥5.41M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2009
    完建状态
    完建
    项目名称
    De Ville Srinakarin
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    52
    售价
    ¥4.37M
    ▲ 8% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2013
    完建状态
    完建
    项目名称
    Supalai Garden Ville Srinakarin-Bangna
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    123
    售价
    ¥1.35M
    月租
    ¥6.24K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Casa Ville Srinakarin
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    104
    售价
    ¥1.77M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    Siri Place Mega Bangna
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    236
    售价
    ¥791K
    月租
    ¥4.79K - ¥5.41K
    建筑年限
    5月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Victoria Private City
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    87
    售价
    ¥364K
    月租
    ¥2.29K
    建筑年限
    3月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    Villa Arcadia Srinakarin
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    365
    售价
    ¥2M
    月租
    ¥8.32K - ¥15.6K
    建筑年限
    1月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Suanthon
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    1152
    售价
    ¥289K - ¥373K
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 1995
    完建状态
    完建
    项目名称
    Indy Bangna Km.7 (2)
    地方
    Bang Kaeo, Bang Phli, 北榄府
    单元数
    222
    售价
    ¥895K - ¥1.08M
    月租
    ¥4.58K - ¥11.4K
    建筑年限
    1月 2016
    完建状态
    完建
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    Siri Place Mega Bangna
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    Villa Arcadia Srinakarin
    Baan Suanthon
    Indy Bangna Km.7 (2)
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