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    Akaluck Sansai 3 卧室 别墅 出售
    Nong Chom, 讪柿,清迈
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    售价
    ¥2,920,000
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    Akaluck Sansai 3 卧室 别墅 出售

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    Nong Chom, 讪柿,清迈
    单元ID: U1752462
    5% 租金收益率
    1月 1, 2027
    3 卧室
    4 卫生间
    250 平米 室内面积
    3 楼层
    3月 2019 完建
     (撰写评论)
    售价
    ¥2,920,000
    39

    Akaluck Sansai 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积250 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价¥2,920,000(¥11,700/SqM) 购买该别墅，您也可以每月¥11,500的价格长期租住。

    特色

    露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

    基本信息

    列表日期 3月 6, 2024
    Updated 6个月前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 3
    地方 Nong Chom, 清迈
    卧室 3
    最近的地标 Central Chiangmai -2.9 Km
    室内面积 250 平米
    价格/平米 ¥11,700
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    208 平米
    土地面积 208 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 完建 (3月 2019)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 园景
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,740/月
    列表所有人
    私人业主
    N/A
    N/A
    单元ID U1752462

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥2,920,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,740/月
    租赁
    ¥11,500/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    21
    租金收益率
    这是总租金收益率。为了计算该数字，我们使用广告的月租金（一年期合同）和当前的销售价格。
    5%

    项目详情

    项目名称: Akaluck Sansai
    开发商: MITPHOOMSUB COMPANY LIMITED
    建筑进度: 完建 (3月 2018)
    单元: 48
    项目区域: 22,248 平米
    最近的地标 Central Chiangmai - 2.9 Km
    地方: Nong Chom, 清迈
    Akaluck Sansai 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    公共花园区 公共花园区

    Akaluck Sansai 上的热门设施

    • 全部
    • 休闲
    4
    • 会所
      在一楼

    Akaluck Sansai 在售单元

    出售 9 租 2
    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 6 卧室
    在Akaluck Sansai中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (9)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Akaluck Sansai中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,740 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Central Chiangmai是从购物中心到Akaluck Sansai最近的地方，其距离为2.9 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at Akaluck Sansai you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    3 Bedroom
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    10%
    第2期
    6-8 Months installments
    20%
    第3期
    交付时
    70%
    4 Bedroom
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥31,300
    第1期
    合同签署时
    10%
    第2期
    6-8 Months installments
    20%
    第3期
    交付时
    70%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    清迈
    Nong Chom

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Baan Tanawan
    地方
    San Phisuea, 讪柿, 清迈
    单元数
    150
    售价
    ¥1.77M
    月租
    ¥3.12K - ¥4.16K
    建筑年限
    1月 2008
    完建状态
    完建
    项目名称
    Lanna Ville
    地方
    San Phisuea, 讪柿, 清迈
    单元数
    50
    售价
    ¥2.64M - ¥6.04M
    ▼ -16% 定价过低
    月租
    ¥7.28K - ¥20.8K
    建筑年限
    12月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    Setthasiri SanSai
    地方
    Nong Chom, 讪柿, 清迈
    单元数
    160
    售价
    ¥1.4M - ¥3.52M
    月租
    ¥7.91K - ¥14.6K
    建筑年限
    2月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Unique at Ruamchok
    地方
    Fa Ham, 讪柿, 清迈
    单元数
    72
    售价
    ¥497K - ¥1.81M
    ▲ 0.6% 定价过高
    月租
    ¥3.12K - ¥4.58K
    建筑年限
    11月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Next Ruamchok - City Hall
    地方
    Fa Ham, 讪柿, 清迈
    单元数
    79
    售价
    ¥458K - ¥666K
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Golden Town Kad Ruam Chok 1
    地方
    Fa Ham, 讪柿, 清迈
    单元数
    N/A
    售价
    ¥768K - ¥789K
    月租
    ¥3.75K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    The Next Premier
    地方
    Fa Ham, 讪柿, 清迈
    单元数
    201
    售价
    ¥989K
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Next 1 Condominium
    地方
    Fa Ham, 讪柿, 清迈
    单元数
    201
    售价
    ¥808K
    月租
    N/A
    建筑年限
    3月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Roongruang Quality House 2
    地方
    Nong Chom, 讪柿, 清迈
    单元数
    261
    售价
    ¥666K
    ▼ -5% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2012
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Laguna Home
    地方
    Nong Chom, 讪柿, 清迈
    单元数
    1000
    售价
    ¥593K - ¥11M
    ▼ -19.6% 定价过低
    月租
    ¥3.12K - ¥13.5K
    建筑年限
    10月 2008
    完建状态
    完建
    附近的计划 Akaluck Sansai
    保存
    Baan Tanawan
    Lanna Ville
    Setthasiri SanSai
    The Unique at Ruamchok
    The Next Ruamchok - City Hall
    Golden Town Kad Ruam Chok 1
    The Next Premier
    The Next 1 Condominium
    Roongruang Quality House 2
    The Laguna Home
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