泰国房产购买法律指南

购买房产的买家通常会咨询当地律师的专业知识和服务，对房产标题和/或开发商进行尽职调查，以确保他们有法律权利出售。

典型的法律服务可能包括：

• 对标题进行初步调查，确保没有未结清的费用和负担
• 准备或审查预订协议或买卖合同
• 协助买家在泰国开设银行账户
• 建议并确保遵守公寓法（如适用）
• 协助从买家的银行获取FET（外汇交易表格），这是土地办公室登记产权转让所需的。
• 计算适用的税收、关税和转让费。
• 在土地办公室代表完成产权转让
• 为交易提供任何必要的授权委托书

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尽职调查服务

• 对开发商进行破产调查
• 调查土地分区和建筑许可
• 审查共管公寓公司（公司或个人业主）
• 审查共管公寓条例
• 共管账户审计
• 查询未来支出计划
• 审查保险单
• 根据需要进行现场检查
• 审查 IEE 和 IEA 填报流程和审批（如适用）
• 检查建筑/开发商计划是否符合环境影响评估审批（如适用）
• 背景调查，查看是否有任何未决的法律诉讼或土地抵押

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