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Patio Rama 9 - Pattanakarn
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
曼谷中Suan Luang的Patio Rama 9 - Pattanakarn
Patio Rama 9 - Pattanakarn 为 曼谷 Suan Luang 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2018 完建。 共有74 单元 由Pruksa Real Estate 开发，也即 Chapter One More Kaset, Pruksa Ville Srinakarin-Bangna 和 Baan Pruksa 122 Amata-Bypass.
关于Patio Rama 9 - Pattanakarn
在 Patio Rama 9 - Pattanakarn 体验高雅的生活方式，这是一个以现代豪华阁楼风格精心打造的复式联排别墅开发项目。 联排别墅拥有独特的建筑特色，散发出简约和现代感。 房子的设计优先考虑通风、舒适和与自然的联系，设有大窗户，让您沉浸在亲密的自然环境之美中。 住宅的客厅拥有4.9米高的双容积天花板设计，在家中营造出开放和连接的感觉。 为满足新一代现代、灵活的生活需求，该项目提供两种类型的联排别墅：CHARMING 和 ICONIC，每套都设有 3 间卧室和 3 间浴室。 这些房屋采用优质材料完成，包括从日本进口的 TOSTEM 门窗、花岗岩瓷砖和复合木地板。 使用最先进的设施和系统体验现代生活的高度，例如为您提供便利的自动滑动门、带磁性和震动传感器的防盗报警系统以提高安全性，以及家庭自动化系统。 该项目还提供了广泛的居民设施，包括一个大型室外游泳池、一个设备齐全的健身中心、一个现代化的会所、一个便利的停车场和一个24小时的闭路电视监控系统，以确保安心。
此外，Patio Rama 9 - Pattanakarn 交通便利，靠近主要交通路线，包括 Phatthanakan 路、Srinagarindra 路、Si Rat 高速公路和 Chalong Rat 高速公路，周围环绕着现代设施，包括百货商店、教育机构、 中心世界、CentralPlaza Grand Rama 9、Robinson Department Store Srinagarindra、曼谷基督教国际学校、Kasem Bundit 大学、Ramkhamhaeng 大学、Vibharam 医院、Serene 医院等各种机构和组织。 三美泰医诗娜卡琳医院、农业与合作社部、国家企业政策办公室、公共债务管理办公室、财政部等
项目信息
Patio Rama 9 - Pattanakarn 位于Soi Phatthanakan 38, Phatthanakan Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok。 这是一个联排别墅项目，包括 74 个住宅单元，建在 8-3-9.8 rai 的土地上。 该项目由Pruksa Real Estate开发，于2019年竣工。
房屋类型和详细信息（别墅、房屋、物业）
迷人：联排别墅包括 3 间卧室、3 间浴室和 2 个停车位，可用面积为 195 平方米。 占地面积 19 平方华
ICONIC：联排别墅，包括 3 间卧室、3 间浴室和 3 个停车位，可用面积为 226 平方米。 占地面积 29 平方华
项目设施
公共游泳池（盐系统）
公共健身房
俱乐部
停车场
24小时保安
闭路电视（视频监控）
项目方向
自驾前往项目：可从Kasem Bundit University出发，沿Soi Phatthanakan 37向南行驶76米。 在 Phatthanakan 37 路口经过 7-11 后，左转 500 米，在 Soi Phatthanakan 46/Soi Sirinthep Village 掉头。 继续直行1.4公里，经过Opus One音乐学院路口左转1.2公里，在Soi Busmin左转150米后右转上Phatthanakan 32 Road。 再向右转，项目就在你的左边。"
乘坐公共交通工具前往项目：离项目最近的BTS站是Hua Mak ARL。 离开车站后，乘坐出租车前往项目。 从那里，您可以乘坐出租车前往该项目。 行程约 5.4 公里，用时约 17 分钟。
此外，Patio Rama 9 - Pattanakarn 交通便利，靠近主要交通路线，包括 Phatthanakan 路、Srinagarindra 路、Si Rat 高速公路和 Chalong Rat 高速公路，周围环绕着现代设施，包括百货商店、教育机构、 中心世界、CentralPlaza Grand Rama 9、Robinson Department Store Srinagarindra、曼谷基督教国际学校、Kasem Bundit 大学、Ramkhamhaeng 大学、Vibharam 医院、Serene 医院等各种机构和组织。 三美泰医诗娜卡琳医院、农业与合作社部、国家企业政策办公室、公共债务管理办公室、财政部等
项目信息
Patio Rama 9 - Pattanakarn 位于Soi Phatthanakan 38, Phatthanakan Road, Suan Luang, Suan Luang, Bangkok。 这是一个联排别墅项目，包括 74 个住宅单元，建在 8-3-9.8 rai 的土地上。 该项目由Pruksa Real Estate开发，于2019年竣工。
房屋类型和详细信息（别墅、房屋、物业）
迷人：联排别墅包括 3 间卧室、3 间浴室和 2 个停车位，可用面积为 195 平方米。 占地面积 19 平方华
ICONIC：联排别墅，包括 3 间卧室、3 间浴室和 3 个停车位，可用面积为 226 平方米。 占地面积 29 平方华
项目设施
公共游泳池（盐系统）
公共健身房
俱乐部
停车场
24小时保安
闭路电视（视频监控）
项目方向
自驾前往项目：可从Kasem Bundit University出发，沿Soi Phatthanakan 37向南行驶76米。 在 Phatthanakan 37 路口经过 7-11 后，左转 500 米，在 Soi Phatthanakan 46/Soi Sirinthep Village 掉头。 继续直行1.4公里，经过Opus One音乐学院路口左转1.2公里，在Soi Busmin左转150米后右转上Phatthanakan 32 Road。 再向右转，项目就在你的左边。"
乘坐公共交通工具前往项目：离项目最近的BTS站是Hua Mak ARL。 离开车站后，乘坐出租车前往项目。 从那里，您可以乘坐出租车前往该项目。 行程约 5.4 公里，用时约 17 分钟。
Video of Patio Rama 9 - Pattanakarn
- Developer Overview
Patio Rama 9 - Pattanakarn中可用单位
出售 3
租 2
4
3
195
-
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
会所
方便
停车位
安全
24小时安保
监控
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2/平米
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
关于开发人员-Pruksa Real Estate
所有Pruksa Real Estate项目
238 项目
93,695 单元
Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.
Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.
We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.
常见问题
所有种类的宠物都可以在Patio Rama 9 - Pattanakarn中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Patio Rama 9 - Pattanakarn的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥2。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Angkarn Kalayanaponge Museum Of Art是从旅游景点到Patio Rama 9 - Pattanakarn最近的地方，其距离为2.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Patio Rama 9 - Pattanakarn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
温馨的氛围和令人惊叹的装饰
这就是我要找的房子风格。 它有三间卧室，非常适合我的家人，而且内部装饰非常漂亮。 它以合理且宽敞的方式划分为不同的区域。 另外，公共区域很棒——我可以尽可能多地使用健身房、游泳池和俱乐部会所。 此外，位置非常理想 - 距离我孩子的学校（曼谷基督教国际学校）仅 10 分钟路程。 而且它也靠近 Robinson Srinakarin。
曼谷
Suan Luang
近邻项目概览
-
买
¥33.3K - ¥914M -
FazWaz.cn 出售
1,073 房产 -
租赁
¥892 - ¥448K -
FazWaz.cn 出租
736 房产 -
至 Ramkhamhaeng ARL
5.7 公里 / 13分钟 驱车 -
至 Suvarnabhumi Airport
22.8 公里 / 25分钟 驱车
位置和邻居关系
Patio Rama 9 - Pattanakarn 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
166
建筑年限
7月 2012
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
178
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
112
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
366
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
178
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
438
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
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保存
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