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Quarter 31
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
曼谷中Khlong Toei Nuea的Quarter 31
Quarter 31 为 曼谷 Khlong Toei Nuea 房屋和独栋别墅 项目 于10月 2017 完建。 共有20 单元，4 楼层 由NYE Estate 开发，也即 Kraam Sukhumvit 26, Quarter Thonglor 和 Quarter 39.
关于Quarter 31
欢迎在素坤逸区豪华公寓，城市的心脏，为您带来安慰的生活的高水准在季度31，在超级力士อURY级现代优雅的庭院别墅。独家与占地超过1 RAI和一流的建筑以4.5层楼高度的设施。住宅单位的范围从425平方米开始与每一个卧室浴室4至5个卧室。每个单元都配有私人电梯。地下停车场可容纳4辆汽车以及一个坐轮椅的坡道。在顶级的装饰材料，以及选择在别墅里，你会满足优越的生活的每寸创造人间天堂。
项目信息
季31位于巷萨瓦斯德，素坤逸31路，曼谷。这是从除夕庄园及冠投资发展在2017年该项目包括在大约2.2 RAI 20个排屋
TownhouseTypes
4个卧室（425 - 430平方米）
5个卧室（431 - 436平方米）
设备
前厅
游泳池
大花园
地下停车场
电源备份系统
24小时保安系统
CCTV和钥匙卡系统
方向项目
要进入私家车的项目，从阿索克BTS和向南素坤逸路（路线3）290米开始。然后，左拐进巷素坤逸23 300米，110米转身向右。当你到达巷Prasanmit 1，左转，600米。当你到达环岛3号出口到巷巷素坤逸31（SOI萨瓦斯蒂）240米。右转，继续在路上跑了200米，左转。继续550米左右;你会发现左边的项目。
项目信息
季31位于巷萨瓦斯德，素坤逸31路，曼谷。这是从除夕庄园及冠投资发展在2017年该项目包括在大约2.2 RAI 20个排屋
TownhouseTypes
4个卧室（425 - 430平方米）
5个卧室（431 - 436平方米）
设备
前厅
游泳池
大花园
地下停车场
电源备份系统
24小时保安系统
CCTV和钥匙卡系统
方向项目
要进入私家车的项目，从阿索克BTS和向南素坤逸路（路线3）290米开始。然后，左拐进巷素坤逸23 300米，110米转身向右。当你到达巷Prasanmit 1，左转，600米。当你到达环岛3号出口到巷巷素坤逸31（SOI萨瓦斯蒂）240米。右转，继续在路上跑了200米，左转。继续550米左右;你会发现左边的项目。
Video of Quarter 31
- 项目概况
- Mr.Oe (Thai)
Quarter 31中可用单位
出售 4
租 4
4
5
425
400
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
方便
停车位
备用发电机
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 400%
常规停车或自动停车
: Conventional
# of passenger lifts in each building
: 1
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,140
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 31中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥523。
¥523/平米
物业管理公司 :
Guardian Property Management
宠物 :
只允许小宠物进入
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥105,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
总体规划
关于开发人员-NYE Estate
所有NYE Estate项目
5 项目
289 单元
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
常见问题
在Quarter 31中可以养小狗（体重在15公斤以下）、猫和小宠物（如兔子、仓鼠和豚鼠等）。
Quarter 31房产的物业管理费为¥3,140的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 31中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥523。
Phetchaburi MRT是从捷运到Quarter 31最近的地方，其距离为0.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥105,000
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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在素坤逸路地区的中心的联排别墅项目
该联排别墅项目是在素坤逸区，靠近硅鼠高速公路，使上下班更方便。该项目是在素坤逸巷31，它可以连接到许多道路。这里的气氛是安静，不与人交往，因为这条小巷是死胡同拥挤;只有居民可以擦肩而过。该项目是一个由围墙和保安人员的安全。有一个海水游泳池不是很宽，但它是足够长的时间。它也有在那里的树木种植在树荫下的花园。让我们来谈谈这里的联排别墅。有4-5个卧室，4个半层楼的高度排屋。地下室可停放4辆汽车。此外，房子的居住面积也很宽敞，每间卧室的私人浴室，适合大家庭成员人数众多。它是一种高品质的房子。此外，该项目的每一个单元有一个公共游泳池的直接访问。这是一个内部项目，这是非常值得投资英寸
曼谷
Khlong Toei Nuea
近邻项目概览
-
买
¥581K - ¥498M -
FazWaz.cn 出售
956 房产 -
租赁
¥1.25K - ¥311K -
FazWaz.cn 出租
2,284 房产 -
至 Phetchaburi MRT
2.3 公里 / 6分钟 驱车 -
至 Don Mueang Airport
24.8 公里 / 31分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Quarter 31 距离7-11阿纳雷 1440米，只需11 mins]分钟的车程。
Quarter 31的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 塔卡镇
距离930米（可以在 11 mins分钟内步行到达）
- POSH家居与装饰-沙发床沙发家居家具 距离3.7 km米（只需11 mins分钟的车程）
- 度平方 距离3.7 km米（只需11 mins分钟的车程）
Quarter 31所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Sansumran 距离1.1 km米（只需5 mins分钟的车程）
- Sansaran的Sansumran 距离1.1 km米（只需5 mins分钟的车程）
- 朝鲜村 距离0.2 km米（只需1 min分钟的车程）
最近的医疗机构是RSU，距离 3.5 km米（只需12 mins的车程） 离最近的学校是：
- Chutaporn幼儿园
距离100米（可以在 1 min分钟内步行到达）
- 曼谷澳大利亚国际学校
距离50米（可以在 1 min分钟内步行到达）
- 曼谷澳大利亚国际学校
距离100米（可以在 1 min分钟内步行到达）
素万那普机场距离Quarter 31 29.4 km，需要大约 38 mins的车程（取决于交通状况）。
Quarter 31 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
118
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
Quarter 31 附近项目
保存
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