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The Niche Sukhumvit 49
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
曼谷中Khlong Tan Nuea的The Niche Sukhumvit 49
The Niche Sukhumvit 49 为 曼谷 Khlong Tan Nuea 公寓 项目 于12月 2007 完建。 共有120 单元，8 楼层 由Sena Development 开发，也即 COZI BTS Saphanmai, Niche Pride Ekkamai 和 Flexi Samrong - Interchange.
关于The Niche Sukhumvit 49
欢迎到利基素坤逸49，一个现代化的公寓际适用于真正的放松宁静的隐私。这是一个出色的内部设计，使可用空间的每平方英寸的最大化。与此同时，该项目还注重建设材料和领先的品牌家具的选择。它也完成了你的假期，与一个大型游泳池，郁郁葱葱的绿色花园和一个设备齐全的健身中心的公共区域。此外，该项目位于可以连接到许多重要设施和重要场所如市场广场铜锣，柏宁Ekkamai和Ekamai国际剧院，曼谷大学，素坤逸医院，Kluaynamthai医院，和许多其他的位置。由于它靠近通罗BTS和Phrom Phong，这让旅行更方便，访问每一个目的地更容易。
项目信息
生态位的Sukhumvit 49是一个8层的低层公寓包括120个住宅单位。它位于素坤逸49/13，喀都营Nuea，Watthana，曼谷。该项目由塞纳开发研制并于2008年完成。
房型及详细
- 一间卧室
- 2间卧室
单位面积从32.5-63.17平方米开始
附属设施
- 大厅
- 收发室
- 公共游泳池
- 公共花园区
- 桑拿
- 公共健身房
- 客梯
- 停车场
- 钥匙卡系统
- 中央电视台
- 24H安全系统
方向项目
- 要通过公共交通到达的项目，您可以使用BTS服务，然后选择在的Phrom Phong车站下车即到。离开车站，并乘坐出租车或摩托车的士到项目中，约2.1公里的路程。
- 要进入私家车的项目，可以通过往北边去到巷Witoon 220米巷素坤逸49开始。在此之后，左转到SOI素坤逸49/13号决议，继续直行46米，再左转到素坤逸巷49/13。然后，继续直行140米，右转继续上巷素坤逸49/13。最后，继续750米直道去，你会发现右边的项目。
项目信息
生态位的Sukhumvit 49是一个8层的低层公寓包括120个住宅单位。它位于素坤逸49/13，喀都营Nuea，Watthana，曼谷。该项目由塞纳开发研制并于2008年完成。
房型及详细
- 一间卧室
- 2间卧室
单位面积从32.5-63.17平方米开始
附属设施
- 大厅
- 收发室
- 公共游泳池
- 公共花园区
- 桑拿
- 公共健身房
- 客梯
- 停车场
- 钥匙卡系统
- 中央电视台
- 24H安全系统
方向项目
- 要通过公共交通到达的项目，您可以使用BTS服务，然后选择在的Phrom Phong车站下车即到。离开车站，并乘坐出租车或摩托车的士到项目中，约2.1公里的路程。
- 要进入私家车的项目，可以通过往北边去到巷Witoon 220米巷素坤逸49开始。在此之后，左转到SOI素坤逸49/13号决议，继续直行46米，再左转到素坤逸巷49/13。然后，继续直行140米，右转继续上巷素坤逸49/13。最后，继续750米直道去，你会发现右边的项目。
The Niche Sukhumvit 49中可用单位
出售 13
租 7
¥1,090,000
¥17,500/平米
1
卧室
2
卫生间
62
平米
大小
8
楼层
全部装修
城景
¥1,360,000
¥17,000/平米
2
卧室
1
卫生间
80
平米
大小
2
楼层
外国配额
全部装修
城景
¥669,000
¥16,600/平米
1
卧室
1
卫生间
40.22
平米
大小
6
楼层
泰式 配额
全部装修
城景
¥858,000
¥13,400/平米
2
卧室
2
卫生间
64
平米
大小
5
楼层
外国配额
全部装修
¥732,000
¥17,000/平米
1
卧室
1
卫生间
43
平米
大小
7
楼层
泰式 配额
全部装修
¥617,000
¥14,800/平米
1
卧室
1
卫生间
41.70
平米
大小
6
楼层
泰式 配额
全部装修
城景
¥481,000
¥16,000/平米
1
卧室
1
卫生间
30
平米
大小
2
楼层
外国配额
全部装修
城景
¥628,000
¥20,900/平米
1
卧室
1
卫生间
30
平米
大小
2
楼层
泰式 配额
全部装修
城景
¥1,050,000
¥16,900/平米
1
卧室
2
卫生间
62
平米
大小
8
楼层
泰式 配额
全部装修
城景
¥816,000
¥19,400/平米
1
卧室
1
卫生间
42
平米
大小
2
楼层
外国配额
全部装修
城景
¥565,000
¥17,600/平米
1
卧室
1
卫生间
32
平米
大小
3
楼层
外国配额
全部装修
城景
¥502,000
¥16,700/平米
1
卧室
1
卫生间
30
平米
大小
3
楼层
外国配额
全部装修
城景
¥554,000
¥18,500/平米
1
卧室
1
卫生间
30
平米
大小
2
楼层
泰式 配额
全部装修
城景
在The Niche Sukhumvit 49中添加新住宅时收到通知
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The Niche Sukhumvit 49的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
桑拿房
健身
健身房
方便
停车位
备用发电机
班车
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 50%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
# of passenger lifts in each building
: 1
# of service lift in each building
: 1
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥7/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Niche Sukhumvit 49中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥105。
¥105/平米
物业管理公司 :
Victory Management Service
宠物 :
不允许
关于开发人员-Sena Development
所有Sena Development项目
72 项目
35,360 单元
The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.
The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在The Niche Sukhumvit 49养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The Niche Sukhumvit 49的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥7。业主必须每月支付费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Niche Sukhumvit 49中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥105。
Phetchaburi MRT是从捷运到The Niche Sukhumvit 49最近的地方，其距离为1.4 km。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at The Niche Sukhumvit 49 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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一般项目氛围是宁静和愉快的
我在这里租一个房间。我的房间是一间带宽尺寸的一卧室，适合1-2人。内饰装饰有优质的家具，坚固耐用。一般项目氛围是宁静和愉快的。最重要的是，公共区域拥有所有设施，包括一个大型游泳池，健身中心，逐渐为居民提供阴影和新鲜空气的绿色空间。此外，该项目还不远离市场，距离市场，公园巷ekamai购物中心，我总是去买食物和东西。不幸的是，这个项目远离BTS站，我必须乘坐摩托车或出租车服务来前往Phrom Phong Bts和Thong Lo Bts，但对我来说这不是一个问题，因为我有车。
曼谷
Khlong Tan Nuea
近邻项目概览
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买
¥250K - ¥729M -
FazWaz.cn 出售
3,192 房产 -
租赁
¥2.5K - ¥1.25M -
FazWaz.cn 出租
4,998 房产 -
至 Phrom Phong BTS
3.0 公里 / 10分钟 驱车 -
至 Suvarnabhumi Airport
27.7 公里 / 33分钟 驱车
位置和邻居关系
The Niche Sukhumvit 49 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
曼甲必, 瓦他那, 曼谷
单元数
93
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
31
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
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