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Quarter 39
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
曼谷中Khlong Tan Nuea的Quarter 39
Quarter 39 为 曼谷 Khlong Tan Nuea 房屋和独栋别墅 项目 于12月 2016 完建。 共有15 单元，3 楼层 由NYE Estate 开发，也即 Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 和 Quarter Thonglor.
关于Quarter 39
最好的生活丰富您的都市生活。在素坤逸路的黄金地段，这个永久地契项目 - 阿索克地区提供广泛的设施范围，以填补适当的隐私权的城市生活方式。它拥有优雅的现代设计，体现了豪华与现代建筑。该项目由流行百货等商场和EmQuartier包围。它也是由教育机构和著名医院包围，无论是NIST国际学校，ASB国际学校，诗纳卡琳威洛大学，三美泰医医院，康民医院和曼谷医院。此外，该项目交通便利，可以使用的Phrom海防BTS和碧武里地铁站方便出行。
项目信息
季度39位于138巷的Sukhumvit 39，喀都营Nuea
子区，瓦塔纳区，曼谷。它包括对大约2 RAI项目区15个住宅单位。该项目由奈房地产公司开发并在2019年完成。
房型及详细
A型：4个卧室（380平方米）
类型B：4个卧室（479平方米）
类型C：4个卧室（438平方米）
附属设施
游泳池
大花园
地下停车场
带浴室的乘客电梯
24小时保安系统和闭路电视
方向项目
为了让私家车项目，你可以从素坤逸路开始，西北前往素坤逸24约500米。右转路口Sawatdi进入素坤逸巷31或巷Sawatdi并继续为550米。然后左转继续向前到素坤逸巷31或巷Sawatdi大约有850米，右转至巷Sawatdi。再左转进入巷Thawi苏克和直再持续290米，你会发现右边的项目。
要通过公共交通到达的项目，你可以使用BTS。最近的BTS站的Phrom海防站。当得到BTS，您可以乘坐摩托车出租车或打车去到项目中。
Video of Quarter 39
- 项目概况
4
4
380
100
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
烧烤区域
公共花园区
健身
步行/跑道
方便
停车位
备用发电机
安全
24小时安保
监控
钥匙卡出入
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
# of passenger lifts in each building
: 1
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,140
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 39中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥523。
¥523/平米
物业管理公司 :
Chatthawat Management
宠物 :
只允许小宠物进入
总体规划
关于开发人员-NYE Estate
所有NYE Estate项目
5 项目
289 单元
Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.
PHILOSOPHY
Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.
常见问题
在Quarter 39中可以养小狗（体重在15公斤以下）、猫和小宠物（如兔子、仓鼠和豚鼠等）。
Quarter 39房产的物业管理费为¥3,140的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 39中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥523。
Phetchaburi MRT是从捷运到Quarter 39最近的地方，其距离为0.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
适合一个大家庭
这间4间卧室别墅风格适合大家庭，因为最多4间卧室装饰着质量家具。别墅拥有一个大型起居区，允许居民能够根据需要分配空间。此外，该设计也考虑了老年人的便利性，非常优秀！位置也是完美的，因为Sukhumvit 39区有各种各样的餐厅，周围环绕着永无止境的生活方式中心和各种商场，如Emporium和Emquier。此外，它是日本的住宅区。那些有孩子的人也很方便，因为附近有许多着名的学校和大学，如NIST International School，Srinakharinwirot大学和ASB International School;我们的孩子正在学习。在运输方面，在这一领域，还有Sukhumvit BTS Skytrain和一条蓝线的MRT站，也可以支持旅行。
曼谷
Khlong Tan Nuea
近邻项目概览
-
买
¥250K - ¥729M -
FazWaz.cn 出售
3,192 房产 -
租赁
¥2.5K - ¥1.25M -
FazWaz.cn 出租
4,998 房产 -
至 Praram 9 Hospital
2.2 公里 / 7分钟 驱车 -
至 Don Mueang Airport
24.6 公里 / 28分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Quarter 39 距离7-11阿纳雷 1450米，只需11 mins]分钟的车程。
Quarter 39的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 塔卡镇
距离940米（可以在 11 mins分钟内步行到达）
- 度平方 距离3.7 km米（只需12 mins分钟的车程）
- POSH家居与装饰-沙发床沙发家居家具 距离3.7 km米（只需12 mins分钟的车程）
Quarter 39所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 朝鲜村 距离0.2 km米（只需1 min分钟的车程）
- 坡湾颂 距离0.2 km米（只需1 min分钟的车程）
- Sansumran 距离1.1 km米（只需5 mins分钟的车程）
最近的医疗机构是RSU，距离 3.5 km米（只需12 mins的车程） 离最近的学校是：
- Chutaporn幼儿园
距离80米（可以在 1 min分钟内步行到达）
- 曼谷澳大利亚国际学校
距离60米（可以在 1 min分钟内步行到达）
- 曼谷澳大利亚国际学校
距离120米（可以在 1 min分钟内步行到达）
素万那普机场距离Quarter 39 29.4 km，需要大约 38 mins的车程（取决于交通状况）。
Quarter 39 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
1046
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
Quarter 39 附近项目
保存
Supalai Oriental Sukhumvit 39
Ital Thai Tower
Sirin Place
The Natural Place
Baan Mitra
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Quarter 31
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