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The Welton Rama 3
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
曼谷中Chong Nonsi的The Welton Rama 3
The Welton Rama 3 为 曼谷 Chong Nonsi 房屋和独栋别墅 项目 于6月 2021 完建。 共有53 单元，4 楼层 由Pattra-Home Company Limited 开发。
The Welton Rama 3中可用单位
出售 2
租 3
5
4
578
-
The Welton Rama 3的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
按摩浴缸
会所
儿童游泳池
公共花园区
健身
健身房
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5/平米
宠物 :
猫和狗（各种大小）
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥42,600
第2期
合同签署时
¥213,000
第3期
Down Payment
25%
第4期
交付时
75%
总体规划
关于开发人员-Pattra-Home Company Limited
所有Pattra-Home Company Limited项目
1 Project
53 单元
常见问题
在The Welton Rama 3中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
The Welton Rama 3的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥5。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Khlong Toei MRT是从捷运到The Welton Rama 3最近的地方，其距离为4.6 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Welton Rama 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥42,600
第2期
合同签署时
¥213,000
第3期
Down Payment
25%
第4期
交付时
75%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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曼谷
Chong Nonsi
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买
¥85.3K - ¥151M -
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租赁
¥1.28K - ¥95.9K -
FazWaz.cn 出租
493 房产 -
至 Centralplaza Rama 3
5.0 公里 / 12分钟 驱车 -
至 Don Mueang Airport
30.6 公里 / 34分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Welton Rama 3
位置便利，距离 7-11 七十一仅有 430米，可以在5 分钟分钟内步行到达。
The Welton Rama 3的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 宇宙美容工作室 距离4.0 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- P D会计有限公司 距离4.1 公里米（只需9 分钟分钟的车程）
- 化妆镜 The Box21 Showroom 距离4.2 公里米（只需10 分钟分钟的车程）
The Welton Rama 3所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 农福恰那
距离100米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 班巴生厨房
距离120米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 宾林孔 距离1.9 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
最近的医疗机构是医院基金会Maha Vajiralongkorn的50年，距离 2.4 公里米（只需6 分钟的车程） 离最近的学校是：
- Wat Dao Bang Phut Pathum 距离 1.8 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
- Thung Dok Mai Youth Centre Rama 3 距离 2.5 公里米（只需9 分钟分钟的车程）
- Wat Khlong Mai学校 距离 2.2 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
0距离The Welton Rama 3 0，需要大约 0的车程（取决于交通状况）。
The Welton Rama 3 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
160
月租
N/A
建筑年限
1月 2004
完建状态
完建
地方
Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
单元数
1296
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
单元数
396
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
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