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Ease 2
Samae Dam, 曼坤天, 曼谷
曼谷中Samae Dam的Ease 2
Ease 2 为 曼谷 Samae Dam 公寓 项目 于3月 2020 完建。 共有329 单元，18 楼层 由Land and Houses 开发，也即 Chaiyapruek Bangna Km.15, Ladawan Lakoon Rangsit 和 Prueklada Pinklao-Salaya.
Video of Ease 2
- 项目概况
Ease 2中可用单位
出售 4
租 2
1
1
27
18
Ease 2的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
游泳池
共同工作空间/会议室
图书馆/阅览室
公共花园区
健身
健身房
方便
停车位
前台大堂
洗衣设施/干洗
备用发电机
安全
24小时安保
监控
钥匙卡出入
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 57%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
# of passenger lifts in each building
: 2
# of service lift in each building
: 1
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥11/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Ease 2中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥105。
¥105/平米
宠物 :
不允许
总体规划
建筑平面图
- Building A
- Building B
建筑平面图
- Building A
- Building B
-
![游泳池 at Ease 2 on 在一楼]()
游泳池在一楼 -
![健身房 at Ease 2 on 在一楼]()
健身房在一楼 -
![共同工作空间/会议室 at Ease 2 on 在一楼]()
共同工作空间/会议室在一楼
关于开发人员-Land and Houses
所有Land and Houses项目
160 项目
51,389 单元
The principal business of the Company is residential housing development, concentrating particulary on single detached houses. To date almost all the developments have been in the Greater Bangkok and its vicinities and in other major cities in Thailand; Chiang Mai, Chiang Rai, Khon Kaen, Nakhonratchasima, Udonthani, HuaHin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
The Company registered share capital as at Dec 31, 2018, is totally 12,031,105,828 Baht. Issued and paid-up share capital is totally to 11,949,713,176 Baht.
Land and Houses Public Company Limited, founded in 1973, operating property development business, was established to be a company limited on August 30, 1983. The company operates property development business selling the detached house, townhome, and condominium in Bangkok, perimeters and major provinces such as Chiangmai, Chiangrai, Khonkaen, Nakhonratchasima, Udonthani, Hua Hin, Phuket, Mahasarakham and Ayuthaya.
Land and Houses’ vision is being a leading property developer in Thailand focusing on building a better living for house buyers and all stakeholders under good governance. The company attaches importance to the whole processes starting from the beginning until the delivery of the project and the quality house to the consumer. The company concentrates on research, development, innovation, technology, construction, design, through to material selection and service for building residences which can respond well and appropriately to the changeable needs of the consumer in order that the consumer will have a good quality of life and a better living. In addition, Land and Houses values society, partners, shareholders, employees, and all stakeholders to follow the company’s vision.
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Ease 2养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Ease 2的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥11。业主必须每月支付费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Ease 2中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥105。
Phasi Charoen MRT是从捷运到Ease 2最近的地方，其距离为4.8 km。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Ease 2 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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曼谷
Samae Dam
近邻项目概览
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买
¥42K - ¥56.6M -
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97 房产 -
租赁
¥1.03K - ¥37.8K -
FazWaz.cn 出租
26 房产 -
至 Chom Thong Railway Station
6.2 公里 / 12分钟 驱车 -
至 Don Mueang Airport
42.5 公里 / 41分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Ease 2
位置便利，距离 7-11, 天通路口，分行代码 05204仅有 280米，可以在3 分钟分钟内步行到达。
Ease 2的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 无限赛车零件装饰大自行车拉玛 2
距离170米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- Infinityracing，备件，大自行车，Rama 2
距离190米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 拉玛 2 距离760米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）
Ease 2所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 在 Din Thong 路吃晚饭
距离200米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 我是 Pizza Rama 2（在 Bang Khun Thian 区后面）
距离120米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 请洗我
距离200米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是奶奶家庭护理，距离 2.0 公里米（只需6 分钟的车程） 离最近的学校是：
- RAMA2射箭
距离380米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
- 暹罗潘多拉彩妆
距离420米（可以在 5 分钟分钟内步行到达）
- Namrung 泰国针织有限公司 距离 1.1 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
0距离Ease 2 0，需要大约 0的车程（取决于交通状况）。
Ease 2 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Samae Dam, 曼坤天, 曼谷
单元数
458
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Samae Dam, 曼坤天, 曼谷
单元数
322
月租
N/A
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Samae Dam, 曼坤天, 曼谷
单元数
50
月租
N/A
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Samae Dam, 曼坤天, 曼谷
单元数
728
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
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