The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn

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Mahasawat, Bang Kruai, 暖武里
8月 2013 完建
177 单元

暖武里中Mahasawat的The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn

The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn 为 暖武里 Mahasawat 房屋和独栋别墅 项目 于8月 2013 完建。 共有177 单元

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The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn中可用单位

¥991,946
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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
会所
儿童乐园
健身
健身房
安全
24小时安保
监控

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥238/平米

常见问题

Frequently asked questions about The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn
The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn的物业管理费根据房产总建筑面积每平方米为¥238。业主必须每月支付该费用,用于公共区域维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Changchui Creative Park是从旅游景点到The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn最近的地方,其距离为2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Cluster Ville 4 Ratchaphruek-Sirinthorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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暖武里
Mahasawat
Neighborhood Overview of Mahasawat, 暖武里

近邻项目概览

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn in Wat Chalo, 暖武里
地方
Wat Chalo, Bang Kruai, 暖武里
单元数
92
售价
¥1.21M
月租
N/A
建筑年限
7月 2016
完建状态
完建
Bangkok Boulevard Sathorn-Pinklao 2 in Mahasawat, 暖武里
地方
Mahasawat, Bang Kruai, 暖武里
单元数
203
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
Royal Home Ratchaphruek in Wat Chalo, 暖武里
地方
Wat Chalo, Bang Kruai, 暖武里
单元数
24
售价
¥1.08M
月租
N/A
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
Bangkok Boulevard Sathorn Pinklao in Mahasawat, 暖武里
地方
Mahasawat, Bang Kruai, 暖武里
单元数
217
售价
¥2.33M - ¥4.21M
▲ 13% 定价过高
建筑年限
11月 2009
完建状态
完建
Nontree Regent Ratchapruek in Mahasawat, 暖武里
地方
Mahasawat, Bang Kruai, 暖武里
单元数
310
售价
¥1.94M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
Bangkok Boulevard Sathon-Pinklao in Wat Chalo, 暖武里
地方
Wat Chalo, Bang Kruai, 暖武里
单元数
N/A
售价
¥3M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
Kacha Puri Condominium in 达铃讪, 暖武里
地方
达铃讪, Bang Kruai, 暖武里
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
2月 2010
完建状态
完建
Baan Lumpini Town Ville Ratchaphruek-Pinklao (Phase 3) in Wat Chalo, 暖武里
地方
Wat Chalo, Bang Kruai, 暖武里
单元数
394
月租
N/A
建筑年限
1月 2021
完建状态
完建
Cherkoon Sathorn-Ratchapruek in 达铃讪, 暖武里
地方
达铃讪, Bang Kruai, 暖武里
单元数
70
月租
N/A
建筑年限
7月 2016
完建状态
完建
Baan Benyapha Pinklao in Bang Khanun, 暖武里
地方
Bang Khanun, Bang Kruai, 暖武里
单元数
109
售价
¥1.77M
▼ -26% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
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