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The Greens
拉威, 普吉镇, 普吉
普吉中拉威的The Greens
The Greens 为 普吉 拉威 房屋和独栋别墅 项目 于1月 2016 完建。 共有19 单元 由Iceberg Co., Ltd. 开发，也即 The Greens Phase 2
关于The Greens
绿党是已经设计和泰式和欧式风格之间集成在一片宁静的乡村度假别墅项目。该项目的位置是郁郁葱葱的绿色大自然所包围并且靠近奈函海滩，Yanui海滩和蓬贴海角，普吉岛著名的旅游目的地。您可以全方位的体验设施的放松与伟大的隐私和方便的新的前景。此外，它被花园包围，分配给所有生活领域得到使用。
绿党位于52分之11武4，SOI的Suksan，拉威，芒，布吉。它是由冰山（泰国）有限公司开发的别墅开发项目，其中包括19个别墅。这是一个定制的订单项目，12个月的建设周期。此外，该项目已精心挑选的现代和优质品牌材料和易于使用。此外，还有一个自动门系统的停车场，停车场自动伸缩遮阳篷，游泳池，厨房，油烟机，烤箱，提供安全和美丽的景色给居民。此外，该项目提供了一个地下电气系统结构和宽6米的道路，以方便居民。此外，宠物被允许留在这儿住得舒服。
所有制
有2种类型的所有权：租赁和永久业权。外国人可以作为一段由泰国法律允许的30年租赁登记;同时，泰国人可以在土地和建筑购买一个永久业权权两种。
特权为业主
- 3年7％的保证租金回报
- 有保证的租金回报第一年开始起90天内进行登记。
- 业主根本就不需要支付维修费。
- 免费每年14周住在别墅（四月至十月）
别墅类型和详细信息
- A型：2房2分卫。居住面积是79平方米，而地块大小面积为160平方米。
- 类型B：2个房间3个浴室。居住面积是96平方米，而地块大小是157平方米。
- C型：3个卧室3个浴室。居住面积是96平方米，而地块大小是157平方米。
在别墅设施
- 私人停车场
- 私人泳池
- 私人花园
附属设施
- 中央电视台
- 24小时保安系统
附加服务（收费）
- 清洁服务
- 游泳池维护，园林装饰服务
- 垃圾处理服务
方向项目
为了让驾车的项目，你可以从查龙钟楼开始，在路线4024向南为约2.3公里。进行U形转弯处的Soi Saiyuan约700米。左转身后全家便利店44米，直行另一个450米。左拐进巷Suksan 2约51米，右转约550米，你会看到在右边的果岭。
绿党位于52分之11武4，SOI的Suksan，拉威，芒，布吉。它是由冰山（泰国）有限公司开发的别墅开发项目，其中包括19个别墅。这是一个定制的订单项目，12个月的建设周期。此外，该项目已精心挑选的现代和优质品牌材料和易于使用。此外，还有一个自动门系统的停车场，停车场自动伸缩遮阳篷，游泳池，厨房，油烟机，烤箱，提供安全和美丽的景色给居民。此外，该项目提供了一个地下电气系统结构和宽6米的道路，以方便居民。此外，宠物被允许留在这儿住得舒服。
所有制
有2种类型的所有权：租赁和永久业权。外国人可以作为一段由泰国法律允许的30年租赁登记;同时，泰国人可以在土地和建筑购买一个永久业权权两种。
特权为业主
- 3年7％的保证租金回报
- 有保证的租金回报第一年开始起90天内进行登记。
- 业主根本就不需要支付维修费。
- 免费每年14周住在别墅（四月至十月）
别墅类型和详细信息
- A型：2房2分卫。居住面积是79平方米，而地块大小面积为160平方米。
- 类型B：2个房间3个浴室。居住面积是96平方米，而地块大小是157平方米。
- C型：3个卧室3个浴室。居住面积是96平方米，而地块大小是157平方米。
在别墅设施
- 私人停车场
- 私人泳池
- 私人花园
附属设施
- 中央电视台
- 24小时保安系统
附加服务（收费）
- 清洁服务
- 游泳池维护，园林装饰服务
- 垃圾处理服务
方向项目
为了让驾车的项目，你可以从查龙钟楼开始，在路线4024向南为约2.3公里。进行U形转弯处的Soi Saiyuan约700米。左转身后全家便利店44米，直行另一个450米。左拐进巷Suksan 2约51米，右转约550米，你会看到在右边的果岭。
The Greens中可用单位
2
2
137
243
The Greens的先前销售（二级市场）
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
休闲
按摩浴缸
方便
酒店管理
停车位
前台大堂
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 100%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥842
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Greens中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥31,600。
¥31,600
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥42,100
押金
合同签署时
40%
第1期
60 x Monthly repayments
60%
总体规划
关于开发人员-Iceberg Co., Ltd.
所有Iceberg Co., Ltd.项目
2 项目
28 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Greens中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Greens房产的物业管理费为¥842的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Greens中，偿债基金的所需付款为¥31,600的固定金额。
卡塔海滩是从海滩到The Greens最近的地方，其距离为3.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at The Greens you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥42,100
押金
合同签署时
40%
第1期
60 x Monthly repayments
60%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的投资回报和度假屋
我自过去六年以来就拥有这栋别墅，并享有 10 年租金保证，每年净价 585000 泰铢。该别墅仍有多年的保证租金收入。这意味着未来买家将获得超过234万泰铢的投资回报。
舒适的别墅适合投资
我爱这别墅这么多了，我买了3间卧室，2个浴室的别墅度过闲暇时间与家人，也可以租出去全年。这是值得投资的，我可以得到很多好处。每年夏天，我一直在这里参观一次与我的家人的时间。工作人员将我们的别墅的照顾好。内部和外部都设计精美，和游泳池维护良好。这就是所谓的，因为一旦我们到达我们可以放下。它是如此没关系，因为该项目是舒适的，阴暗的，和宁静。不过，也有许多小昆虫和蚊子在晚上。这不利于孩子们在游泳池玩一夜。从地域上来看，我们必须使用私家车，因为它很容易使用私家车比公共交通工具。
普吉
拉威
近邻项目概览
-
买
¥200K - ¥350M -
FazWaz.cn 出售
2,841 房产 -
租赁
¥3.36K - ¥179K -
FazWaz.cn 出租
569 房产 -
至 Chalong Pier
3.3 公里 / 10分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
43.8 公里 / 1小时 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Greens 距离7-11 1270米，只需3 分钟]分钟的车程。
The Greens的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 亚达沙龙
距离550米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
- 黑色眼镜店 距离3.0 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
- 渔夫之路村 距离1.4 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
The Greens所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Payoon Noi Praeng口味的Nami咖啡厅
距离230米（可以在 3 分钟分钟内步行到达）
- 弗雷斯卡厨房和熟食店 距离2.4 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- Kamin泰国烤肉店 距离2.4 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
最近的医疗机构是兽医医生，距离 2.7 公里米（只需6 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 泰拳竞争学校
距离250米（可以在 3 分钟分钟内步行到达）
- 幼儿园“ Skazka” /幼儿园“ Skazka” 距离 2.4 公里米（只需8 分钟分钟的车程）
- 泰国露娜潜水-潜水巡游 距离 1.9 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离The Greens 43.5 公里，需要大约 56 分钟的车程（取决于交通状况）。
The Greens 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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保存
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