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The Menara Hills
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
普吉中Si Sunthon的The Menara Hills
The Menara Hills 为 普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅 项目 预计于1月 2026 交房。 共有23 单元 由ITL Property 开发。
关于The Menara Hills
在梅纳拉山，在独特的摩洛哥风格令人惊叹的泳池别墅在清湾塔勒的一个宁静的位置。它位于靠近当地的设施和许多景点，如别墅市场，船大道清湾塔勒，Bluetree水上乐园，邦涛海滩和拉扬海滩。该别墅有3个地理位置优越，触摸中东文化与当代的大卧室。装修简单，明亮。还有一个玻璃门，一个阳台，一个游泳池和花园。室外区域有一个螺旋楼梯连接到室内屋顶露台，那里的居民可以享受大自然的壮丽景色和一个游泳池。
项目信息
梅纳拉山位于硅Sunthon，塔朗，普吉岛。该项目设有6个单位约7 RAI，由该梅纳拉山开发。
房型
- 3个与连接浴室（324平方米）
设施
- 24小时保安系统
- 停车处
方向项目
为了让驾车的项目，从Bluetree水上公园和头部开始向南路线为4025 220米。左转到4025公路250米，直到你到达一个路口。左转和直行2.2公里。左转驶入4024公路230米左右;梅纳拉山项目将是在你的左边。
项目信息
梅纳拉山位于硅Sunthon，塔朗，普吉岛。该项目设有6个单位约7 RAI，由该梅纳拉山开发。
房型
- 3个与连接浴室（324平方米）
设施
- 24小时保安系统
- 停车处
方向项目
为了让驾车的项目，从Bluetree水上公园和头部开始向南路线为4025 220米。左转到4025公路250米，直到你到达一个路口。左转和直行2.2公里。左转驶入4024公路230米左右;梅纳拉山项目将是在你的左边。
The Menara Hills中可用单位
出售 17
租 3
3
4
403
407
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
方便
停车位
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 300%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥6/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Menara Hills中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥21,000。
¥21,000
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
猫和狗（各种大小）
付款计划
Off Plan (12 Month)
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
1%
第1期
Within 30 days of reservation deposit payment
29%
第2期
Upon Completion of Pilings & Foundation
15%
第3期
Upon Completion of Main Structure
15%
第4期
Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
15%
第5期
Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles
10%
第6期
Delivery of the house ready for Occupancy
10%
第7期
Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership
5%
Finished House
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
交付时
50%
总体规划
关于开发人员-ITL Property
所有ITL Property项目
1 Project
23 单元
常见问题
在The Menara Hills中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
The Menara Hills的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥6。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Menara Hills中，偿债基金的所需付款为¥21,000的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到The Menara Hills最近的地方，其距离为4.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Menara Hills you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Off Plan (12 Month) 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 1% 第1期 Within 30 days of reservation deposit payment 29% 第2期 Upon Completion of Pilings & Foundation 15% 第3期 Upon Completion of Main Structure 15% 第4期 Upon Completion of Roof, Walls & Partitions 15% 第5期 Upon Completion of Floors Tiles and Walls Tiles 10% 第6期 Delivery of the house ready for Occupancy 10% 第7期 Within 30 days after, the developer notifies the date of registration of transfer of ownership 5% Finished House 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第1期 合同签署时 48% 第2期 交付时 50%
评论
5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
交通方便，附近的普吉国际机场
我们选择了留在这个地方，因为该项目的现代摩洛哥风格的设计。一旦我们到了那里，我们留下了深刻印象，并喜欢它这么多。私人游泳池有正确的尺寸。惊人！卧室和客厅都干净，很宽敞。通过大量的树木良好的周边氛围，有一种安全服务和2个停车场。该工作人员还友好。该别墅位于距离班陶和拉扬海滩不远，也容易25-30分钟即可抵达普吉国际机场。我会推荐它的人谁爱一个私人游泳池的别墅，方便，舒适，而且经济实惠。
普吉
Si Sunthon
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-
买
¥155K - ¥249M -
FazWaz.cn 出售
732 房产 -
租赁
¥2.3K - ¥115K -
FazWaz.cn 出租
340 房产 -
至 邦涛海滩
6.6 公里 / 14分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
17.6 公里 / 25分钟 驱车
位置和邻居关系
The Menara Hills 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
729
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
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保存
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