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The Baya
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
普吉中Si Sunthon的The Baya
The Baya 为 普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅 项目 预计于9月 2025 交房。 共有3 单元
4
4
419.07
455.60
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
方便
停车位
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥8/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Baya中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥20,900。
¥20,900
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Term of Payment
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥20,900
第1期
21 完建后数天
30%
第2期
Completion of the foundation post
20%
第3期
Completion of the concrete structure
15%
第4期
Completion of the wall and roof tiles
15%
第5期
Completion of floor finising, door & window
15%
第6期
Completion of the construction and handover
5%
总体规划
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Baya中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The Baya的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥8。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Baya中，偿债基金的所需付款为¥20,900的固定金额。
Blue Tree是从旅游景点到The Baya最近的地方，其距离为4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Baya you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Term of Payment 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 ¥20,900 第1期 21 完建后数天 30% 第2期 Completion of the foundation post 20% 第3期 Completion of the concrete structure 15% 第4期 Completion of the wall and roof tiles 15% 第5期 Completion of floor finising, door & window 15% 第6期 Completion of the construction and handover 5%
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普吉
Si Sunthon
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买
¥126K - ¥250M -
FazWaz.cn 出售
713 房产 -
租赁
¥2.31K - ¥105K -
FazWaz.cn 出租
327 房产 -
至 Baanpon Market
2.8 公里 / 5分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
17.0 公里 / 25分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
The Baya 距离7-11 班考兰店 (10736) 2180米，只需5 分钟]分钟的车程。
The Baya的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- Om Phuket Khan Mak 距离3.5 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- 大C迷你 距离2.1 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
- 麦考花园 距离1.9 公里米（只需4 分钟分钟的车程）
The Baya所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Khanom Jeen Baan Ya 由 Ji Jang 拍摄
距离30米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- TheHuck Kitchen（清真）和Bunchu鸡饭始于1988年
距离170米（可以在 3 分钟分钟内步行到达）
- Nong Mod Daeng 瀑布面
距离440米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是他朗医院，距离 4.8 公里米（只需11 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 他朗威塔亚幼儿园
距离870米（可以在 12 分钟分钟内步行到达）
- Thalang Witthaya Khrittian学校
距离870米（可以在 12 分钟分钟内步行到达）
- 安全手幼儿园 距离 2.9 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离The Baya 17.7 公里，需要大约 25 分钟的车程（取决于交通状况）。
The Baya 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
54
月租
N/A
建筑年限
11月 2022
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
18
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
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