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Nakara Grand Luxury Villa
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
普吉中Si Sunthon的Nakara Grand Luxury Villa
Nakara Grand Luxury Villa 为 普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅 项目 于6月 2024 完建。 共有6 单元 由Nakara Estate Group Co.,Ltd. 开发。
Nakara Grand Luxury Villa中可用单位
4
5
496.16
645.30
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价
Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,560
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nakara Grand Luxury Villa中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥25,600。
¥25,600
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Completion of Foundation
15%
第3期
Completion of Concrete Structure
15%
第4期
Completion of Wall and roof tiles
15%
第5期
Completion of Floor tiles and interior
15%
第6期
交付时
10%
总体规划
关于开发人员-Nakara Estate Group Co.,Ltd.
所有Nakara Estate Group Co.,Ltd.项目
1 Project
6 单元
常见问题
所有种类的宠物都可以在Nakara Grand Luxury Villa中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Nakara Grand Luxury Villa房产的物业管理费为฿12,000的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nakara Grand Luxury Villa中，偿债基金的所需付款为฿120,000的固定金额。
拉古娜是从发展历程到Nakara Grand Luxury Villa最近的地方，其距离为2.7 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nakara Grand Luxury Villa you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Completion of Foundation
15%
第3期
Completion of Concrete Structure
15%
第4期
Completion of Wall and roof tiles
15%
第5期
Completion of Floor tiles and interior
15%
第6期
交付时
10%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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普吉
Si Sunthon
近邻项目概览
-
买
¥158K - ¥253M -
FazWaz.cn 出售
949 房产 -
租赁
¥2.34K - ¥106K -
FazWaz.cn 出租
367 房产 -
至 Blue Tree
2.7 公里 / 6分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
14.5 公里 / 25分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Nakara Grand Luxury Villa 距离7-11, PTTOR Branch, Bandon-Cherngtalay Road (15767) 1300米，只需4 分钟]分钟的车程。
Nakara Grand Luxury Villa的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 鞋店 Atcharaporn 是有效的。 距离1.0 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- 音乐商店扫音乐商店 距离1.0 公里米（只需2 分钟分钟的车程）
- 桑通洗衣店 距离1.6 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
Nakara Grand Luxury Villa所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 比萨
距离720米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）
- 折纸咖啡厅
距离720米（可以在 10 分钟分钟内步行到达）
- 金地小酒馆
距离580米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是健康医疗中心，距离 3.2 公里米（只需7 分钟的车程） 离最近的学校是：
- iServe 中心他朗
距离660米（可以在 8 分钟分钟内步行到达）
- 他朗威塔亚幼儿园 距离 3.0 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
- Thalang Witthaya Khrittian学校 距离 3.0 公里米（只需6 分钟分钟的车程）
普吉国际机场距离Nakara Grand Luxury Villa 17.6 公里，需要大约 26 分钟的车程（取决于交通状况）。
Nakara Grand Luxury Villa 附近项目
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
18
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
月租
N/A
建筑年限
11月 2017
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
5
售价
N/A
建筑年限
2月 2018
完建状态
完建
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