Botanica Modern Loft II

(撰写评论)

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

11月 2022 完建

54 单元

35,200 平米项目区域

(撰写评论)

出售 24 单元

¥4,940,000

普吉中Si Sunthon的Botanica Modern Loft II

Botanica Modern Loft II 为普吉 Si Sunthon 房屋和独栋别墅项目于11月 2022 完建。共有54 单元由Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd. 开发，也即 Botanica Pru Jampa, Botanica Montazure 和 Botanica Wisdom.

Botanica Modern Loft II中可用单位

所有
3 卧室
4 卧室

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售价 : ฿5,759,000

FazWaz估价 : ฿5,550,000

价格等级 : 高价

售价 : ฿12,140,999

FazWaz估价 : ฿11,990,999

价格等级 : 高价

售价 : ฿1299,999

FazWaz估价 : ฿179,999

价格等级 : 定价过高

售价 : ฿159,999

FazWaz估价 : ฿149,999

价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲

公共花园区

安全

24小时安保

监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 100%

常规停车或自动停车 : Conventional

现场充电站 : 不是

经营

付款计划

Payment Terms (Off-Plan Villa)

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

第1期

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

第2期

Finished Foundation post

20%

第3期

Finished concrete structure

15%

第4期

Finished wall and roof structure

15%

第5期

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

第6期

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished Villa)

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

第1期

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

第2期

Transfer of ownership

50%

总体规划

关于开发人员-Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.

所有Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.项目

6 项目 265 单元

Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.

常见问题

Frequently asked questions about Botanica Modern Loft II

除非法律办公室特别允许，否则不得在Botanica Modern Loft II养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。

Botanica Modern Loft II的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥4。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。

对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Modern Loft II中，偿债基金的所需付款为¥21,000的固定金额。

邦涛海滩是从海滩到Botanica Modern Loft II最近的地方，其距离为4.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

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After you have found the right property at Botanica Modern Loft II you have to follow these steps:

- Agreement of terms and conditions
- Reservation Agreement
- Reservation Deposit
- Sales and Purchase Agreement
- Settlement & Transfer

Payment Terms (Off-Plan Villa)

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

第1期

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

第2期

Finished Foundation post

20%

第3期

Finished concrete structure

15%

第4期

Finished wall and roof structure

15%

第5期

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame

10%

第6期

Transfer land registration

10%

Payment Terms (finished Villa)

分期付款 里程碑 付款

预定金

一次性付款

第1期

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

第2期

Transfer of ownership

50%

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

- Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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普吉

Si Sunthon

近邻项目概览

买
¥156K - ¥250M
FazWaz.cn 出售
732 房产
租赁
¥2.31K - ¥115K
FazWaz.cn 出租
340 房产
至 Baanpon Market
2.2 公里 / 3分钟驱车
至 Phuket International Airport
17.2 公里 / 24分钟驱车

位置和邻居关系

周边地区

Botanica Modern Loft II 距离7-11 3060米，只需6 分钟]分钟的车程。

Botanica Modern Loft II的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 麦考花园距离1.4 公里米（只需3 分钟分钟的车程）
- One Max 普吉岛距离4.3 公里米（只需7 分钟分钟的车程）
- PAD中心距离2.9 公里米（只需5 分钟分钟的车程）
Botanica Modern Loft II所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- Namtok Noodle, Nong Mod Daeng 距离100米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- 猴腮食品设计距离310米（可以在 4 分钟分钟内步行到达）
- The Huck's Boonchu 鸡肉饭 1988（清真）普吉岛的传奇距离440米（可以在 6 分钟分钟内步行到达）

最近的医疗机构是他朗医院，距离 5.0 公里米（只需9 分钟的车程）离最近的学校是：
- 圣欧弗拉夏学校距离690米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）
- 班亚扫盲中心距离900米（可以在 11 分钟分钟内步行到达）
- 他朗威塔亚幼儿园距离 1.1 公里米（只需2 分钟分钟的车程）

普吉国际机场距离Botanica Modern Loft II 17.0 公里，需要大约 23 分钟的车程（取决于交通状况）。

Botanica Modern Loft II 附近项目

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

地方

单元数

售价

月租

建筑年限

完建状态

项目名称

The Baya

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥5.42M - ¥6.52M

月租

N/A

建筑年限

9月 2025

完建状态

期房

项目名称

Sunti Villas

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥6.07M - ¥8.39M

月租

N/A

建筑年限

8月 2024

完建状态

完建

项目名称

Siamaya

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

N/A

月租

¥23.1K

建筑年限

5月 2014

完建状态

完建

项目名称

Phustone Villa

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥5.78M - ¥6.28M

月租

¥52.6K

建筑年限

12月 2019

完建状态

订购起建

项目名称

Sunrise Valley

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥2.84M - ¥3.35M

月租

N/A

建筑年限

N/A

完建状态

订购起建

项目名称

Botanica Hill Side

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥6.06M - ¥9M

月租

N/A

建筑年限

11月 2023

完建状态

完建

项目名称

Garden Atlas

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥10.1M

▲ 3% 定价过高

月租

¥84.1K

建筑年限

1月 2023

完建状态

完建

项目名称

The Menara Hills

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥5.23M - ¥11.6M

▲ 15.3% 定价过高

月租

¥36.8K - ¥73.6K

建筑年限

1月 2026

完建状态

期房

项目名称

Supalai Palm Spring Banpon Phuket

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

434

售价

¥1.11M - ¥4.62M

月租

¥5.26K - ¥21K

建筑年限

6月 2022

完建状态

完建

项目名称

NAI HOME Srisunthon2

地方

Si Sunthon, 塔朗, 普吉

单元数

售价

¥1.22M - ¥1.68M

月租

N/A

建筑年限

9月 2024

完建状态

完建

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