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Rainpalm Villas
晟泰雷, 塔朗, 普吉
普吉中晟泰雷的Rainpalm Villas
Rainpalm Villas 为 普吉 晟泰雷 房屋和独栋别墅 项目 预计于12月 2025 交房。 共有21 单元 由TONSAI CO.,LTD 开发。
Rainpalm Villas中可用单位
¥5,860,000
¥18,900/平米
3
卧室
4
卫生间
309.38
平米
大小
202.99
平米
土地面积
泳池景
¥6,760,000
¥19,500/平米
4
卧室
5
卫生间
346.40
平米
大小
314.08
平米
土地面积
泳池景
¥5,860,000
¥19,000/平米
3
卧室
4
卫生间
307.97
平米
大小
213.70
平米
土地面积
泳池景
¥6,760,000
¥19,300/平米
4
卧室
5
卫生间
349.77
平米
大小
317.30
平米
土地面积
泳池景
¥6,070,000
¥18,900/平米
3
卧室
4
卫生间
320.25
平米
大小
244.45
平米
土地面积
泳池景
¥6,800,000
¥19,600/平米
4
卧室
5
卫生间
346.40
平米
大小
321.75
平米
土地面积
泳池景
¥6,340,000
¥18,900/平米
3
卧室
4
卫生间
335.63
平米
大小
257.78
平米
土地面积
泳池景
¥6,900,000
¥19,900/平米
4
卧室
5
卫生间
346.40
平米
大小
337
平米
土地面积
泳池景
¥6,380,000
¥19,000/平米
3
卧室
4
卫生间
335.63
平米
大小
267.65
平米
土地面积
泳池景
¥6,900,000
¥19,700/平米
4
卧室
5
卫生间
349.77
平米
大小
339.33
平米
土地面积
泳池景
¥6,940,000
¥19,900/平米
4
卧室
5
卫生间
349.77
平米
大小
347.81
平米
土地面积
泳池景
¥7,240,000
¥20,700/平米
4
卧室
5
卫生间
349.77
平米
大小
394.18
平米
土地面积
泳池景
¥7,300,000
¥20,900/平米
4
卧室
5
卫生间
349.77
平米
大小
405.04
平米
土地面积
泳池景
¥7,360,000
¥21,100/平米
4
卧室
5
卫生间
349.77
平米
大小
419.37
平米
土地面积
泳池景
在Rainpalm Villas中添加新住宅时收到通知
查看所有 (14)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
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Facilities and Floor Plans
项目特色
安全
24小时安保
监控
停车和电梯
停车位与#个单位之比例
: 200%
常规停车或自动停车
: Conventional
现场充电站
: 不是
经营
公共区域维护费 :
公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5/平米
偿债基金 :
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Rainpalm Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小，每平方米为¥105。
¥105/平米
Electricity Price :
Government Rate
Water Price :
Government Rate
宠物 :
所有种类的宠物都可以养
付款计划
Payment Terms
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Starting a Foundation
15%
第3期
Finished Building Structure
15%
第4期
Finished Wall Concrete
15%
第5期
Starting an Interior
15%
第6期
交付时
10%
总体规划
关于开发人员-TONSAI CO.,LTD
所有TONSAI CO.,LTD项目
1 Project
21 单元
Tonsai Company is a company that is jointly invested in by Hong Kong Deer Run Limited Company and the Ritthisirikul family, a prominent legal family in Phuket. Hong Kong Deer Run Limited has been actively involved in real estate development in mainland China for nearly 15 years. Since 2018, the company has expanded its real estate development investments to various Asian countries, including Malaysia (R&F Princess Cove), Cambodia (Star Palace), the Philippines (La Vida Residences Makati), and other notable projects.
The Ritthisirikul family, with a multi-generational background in the legal and architectural fields in Phuket, has been providing legal consulting and construction contracting services for numerous real estate development projects in the region. Moreover, they have been actively engaged in social activities and charitable endeavors for many years.
In 2023, the two parties made a joint decision to embark on a real estate development project in Phuket, with a special focus on villa development. Representing the company's inaugural venture in Phuket, Rainpalm aims to utilize the extensive experience gained by the company in real estate development.
常见问题
所有种类的宠物都可以在Rainpalm Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Rainpalm Villas的物业管理费根据房产的地块大小每平方米为¥5。业主必须每月支付该费用，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Rainpalm Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥105。
苏林海滩是从海滩到Rainpalm Villas最近的地方，其距离为1.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Rainpalm Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Terms 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第1期 合同签署时 28% 第2期 Starting a Foundation 15% 第3期 Finished Building Structure 15% 第4期 Finished Wall Concrete 15% 第5期 Starting an Interior 15% 第6期 交付时 10%
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晟泰雷
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租赁
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796 房产 -
至 苏林海滩
2.2 公里 / 7分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
19.1 公里 / 35分钟 驱车
位置和邻居关系
周边地区
Rainpalm Villas
位置便利，距离 7-11仅有 460米，可以在6 分钟分钟内步行到达。
Rainpalm Villas的周围有许多商店，最靠近的三个是:
- 草本乐园有限公司
距离550米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
- 草本天堂有限公司
距离800米（可以在 11 分钟分钟内步行到达）
- AJP025 距离880米（可以在 12 分钟分钟内步行到达）
Rainpalm Villas所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的：
- 泰格海清真食品
距离60米（可以在 1 分钟分钟内步行到达）
- Journey Cafe' & Co.
距离170米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- KRUABANGLAB 餐厅
距离160米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
最近的医疗机构是班邦涛诊所，距离 1.1 公里米（只需4 分钟的车程） 离最近的学校是：
- 幼儿园《勇敢者游戏》/幼儿园《勇敢者游戏》（邦涛）
距离170米（可以在 2 分钟分钟内步行到达）
- 耶达蓝色普吉岛 - 邦涛
距离670米（可以在 9 分钟分钟内步行到达）
- 邦通泰拳
距离510米（可以在 7 分钟分钟内步行到达）
普吉国际机场距离Rainpalm Villas 22.4 公里，需要大约 36 分钟的车程（取决于交通状况）。
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
186
月租
N/A
建筑年限
11月 2024
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
109
月租
N/A
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
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