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    Zensiri Midtown Villas 3 卧室 别墅 出售
    农保诚, 芭提雅, 春武里
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    售价
    ¥3,940,000
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    Zensiri Midtown Villas 3 卧室 别墅 出售

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    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元ID: U1989465
    3 卧室
    4 卫生间
    190 平米 室内面积
    1 楼层
    新房
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    售价
    ¥3,940,000
    25

    Zensiri Midtown Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积190 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥3,940,000 (¥20,800/SqM) 购买该别墅 。

    基本信息

    列表日期 12月 23, 2024
    Updated 1天前
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 农保诚, 芭提雅
    卧室 3
    最近的地标 South Pattaya Beach -1 Km
    室内面积 190 平米
    价格/平米 ¥20,800
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    214.40 平米
    土地面积 214.40 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 新房
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 N/A
    单元类型 N/A
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,600/月
    列表所有人
    私人业主
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1989465

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥3,940,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,600/月

    项目详情

    项目名称: Zensiri Midtown Villas
    开发商: Esse Developments
    建筑进度: 期房 (5月 2025)
    单元: 26
    项目区域: 8,000 平米
    最近的地标 South Pattaya Beach - 1 Km
    地方: 农保诚, 芭提雅
    Zensiri Midtown Villas 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    公共花园区 公共花园区

    Zensiri Midtown Villas 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 5 卧室
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    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Zensiri Midtown Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,600 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Zensiri Midtown Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥213。
    South Pattaya Beach是从海滩到Zensiri Midtown Villas最近的地方，其距离为1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Zensiri Midtown Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,600
    第1期
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    第2期
    Inteirm Payment
    30%
    第3期
    Second Interim Payment
    30%
    第4期
    交付时
    10%

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    芭提雅
    农保诚

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    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    192
    售价
    ¥849K - ¥1.84M
    ▼ -14.8% 定价过低
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    ▼ -16% 定价过低
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    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    1060
    售价
    ¥424K - ¥1.39M
    ▼ -23% 定价过低
    月租
    ¥2.13K - ¥3.84K
    建筑年限
    1月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Urban Attitude
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    146
    售价
    ¥470K - ¥725K
    ▼ -38.5% 定价过低
    月租
    ¥2.77K - ¥7.46K
    建筑年限
    12月 2016
    完建状态
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    项目名称
    Grand Avenue Residence
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    788
    售价
    ¥790K - ¥1.49M
    ▼ -4.7% 定价过低
    月租
    ¥3.41K - ¥9.59K
    建筑年限
    6月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Arcadia Millennium Tower
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    803
    售价
    ¥544K - ¥2.67M
    ▼ -17.3% 定价过低
    月租
    ¥3.2K - ¥12.8K
    建筑年限
    12月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Avenue Residence
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    228
    售价
    ¥488K - ¥554K
    ▼ -21% 定价过低
    月租
    ¥2.56K - ¥3.84K
    建筑年限
    5月 2010
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    City Center Residence
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
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    639
    售价
    ¥378K - ¥1.17M
    ▼ -8% 定价过低
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    12月 2017
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