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    Zensiri Midtown Villas 3 卧室 别墅 出售
    农保诚, 芭提雅, 春武里
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    售价
    ¥3,890,000
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    Zensiri Midtown Villas 3 卧室 别墅 出售

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    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元ID: U1646618
    3 卧室
    4 卫生间
    190 平米 室内面积
    2 楼层
    5月 2025 期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥3,890,000
    18

    Zensiri Midtown Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积190 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥3,890,000 (¥20,500/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 8月 2, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 农保诚, 芭提雅
    卧室 3
    最近的地标 South Pattaya Beach -1 Km
    室内面积 190 平米
    价格/平米 ¥20,500
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 214.40 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (5月 2025)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    Available for ¥252,000
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 Deluxe
    停车位 2
    土地面积 6m x 3.5m
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,580/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1646618

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥3,890,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,580/月

    项目详情

    项目名称: Zensiri Midtown Villas
    开发商: Esse Developments
    建筑进度: 期房 (5月 2025)
    单元: 26
    项目区域: 8,000 平米
    最近的地标 South Pattaya Beach - 1 Km
    地方: 农保诚, 芭提雅
    Zensiri Midtown Villas 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    公共花园区 公共花园区

    Zensiri Midtown Villas 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    • 5 卧室
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    付款计划

    Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,000
    第1期
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    第2期
    Inteirm Payment
    30%
    第3期
    Second Interim Payment
    30%
    第4期
    交付时
    10%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Zensiri Midtown Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,580 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Zensiri Midtown Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥210。
    South Pattaya Beach是从海滩到Zensiri Midtown Villas最近的地方，其距离为1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Zensiri Midtown Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,000
    第1期
    On Contract signing (Within 14 days)
    30%
    第2期
    Inteirm Payment
    30%
    第3期
    Second Interim Payment
    30%
    第4期
    交付时
    10%

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    完建状态
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    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Pattaya City Resort
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    192
    售价
    ¥833K - ¥1.8M
    ▼ -14.8% 定价过低
    月租
    ¥3.97K - ¥11.5K
    建筑年限
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    农保诚, 芭提雅, 春武里
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    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    City Garden Tower
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    465
    售价
    ¥732K - ¥2.09M
    ▼ -16% 定价过低
    月租
    ¥2.72K - ¥12.3K
    建筑年限
    8月 2018
    完建状态
    完建
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    Olympus City Garden
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    1060
    售价
    ¥416K - ¥1.36M
    ▼ -23% 定价过低
    月租
    ¥2.09K - ¥3.77K
    建筑年限
    1月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Urban Attitude
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    146
    售价
    ¥461K - ¥711K
    ▼ -38.5% 定价过低
    月租
    ¥2.72K - ¥5.23K
    建筑年限
    12月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Grand Avenue Residence
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    788
    售价
    ¥775K - ¥1.29M
    ▼ -4.7% 定价过低
    月租
    ¥3.35K - ¥7.32K
    建筑年限
    6月 2018
    完建状态
    完建
    项目名称
    Arcadia Millennium Tower
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    803
    售价
    ¥533K - ¥2.75M
    ▼ -17.3% 定价过低
    月租
    ¥3.14K - ¥12.6K
    建筑年限
    12月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Avenue Residence
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    228
    售价
    ¥418K - ¥544K
    ▼ -21% 定价过低
    月租
    ¥2.51K - ¥3.77K
    建筑年限
    5月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    City Center Residence
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    639
    售价
    ¥371K - ¥1.15M
    ▼ -8% 定价过低
    月租
    ¥1.36K - ¥3.26K
    建筑年限
    12月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Urban Condominium
    地方
    农保诚, 芭提雅, 春武里
    单元数
    158
    售价
    ¥983K - ¥2.68M
    ▼ -30% 定价过低
    月租
    ¥4.6K - ¥7.32K
    建筑年限
    6月 2009
    完建状态
    完建
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