Villa Nakarin 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Prawet, 巴威,曼谷
单元ID: U1628660
2% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
100 平米 室内面积
2 楼层
新房

Villa Nakarin 3 卧室 屋 出售

该房源是面积100 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥3,150,000 (¥31,500/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 6月 30, 2023
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Prawet, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Ban Thap Chang ARL -2.9 Km
室内面积 100 平米
价格/平米 ¥31,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 268 平米
宠物 N/A
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥13/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1628660

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,150,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥13/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
55

项目详情

项目名称: Villa Nakarin
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (3月 2012)
单元: 62
项目区域: N/A
最近的地标 Ban Thap Chang ARL - 2.9 Km
地方: Prawet, 曼谷
Villa Nakarin 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
网球场 网球场

Villa Nakarin 在售单元

出售 2 租 2
在Villa Nakarin 中添加新住宅时收到通知
查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

Ban Thap Chang ARL是从Airport Rail Link Station到Villa Nakarin 最近的地方,其距离为2.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Villa Nakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个愉快的项目
Saksit M., 泰国, 7年前
我一直住在纳卡林别墅近2年。对我来说,这个独立的房子完美地迎接了我的生活方式。它靠近我在素万那普机场的办公室。此外,它离Ban Thap Chang Arl不远,允许轻松访问工作和城市。该项目还提供完整的设施,例如游泳池,健身中心,网球场和俱乐部。 此外,安全系统被视为优秀,CCTV摄像机在整个项目中部署。房子时尚舒适。这里的亮点将没有电极或电缆,这使得村庄看起来很愉快。我推荐那些寻找别墅或在苏瓦纳比乌机场工作的单一房屋的人。
曼谷
Prawet

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
65
售价
¥6.92M - ¥10.1M
▼ -8.5% 定价过低
月租
¥52.3K
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
1040
售价
¥251K - ¥374K
▼ -23% 定价过低
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
1118
售价
¥251K - ¥374K
▼ -28% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
300
售价
¥2.51M - ¥2.66M
▲ 29% 定价过高
建筑年限
11月 2006
完建状态
完建
项目名称
Baan Mittraphap 2
地方
巴威, 曼谷, 泰国
单元数
233
月租
N/A
建筑年限
1月 1985
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
98
售价
¥1.07M
月租
¥5.65K
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
194
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
Prawet, 巴威, 曼谷
单元数
126
售价
¥1.36M
▼ -43% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Racha Thewa, 巴威, 曼谷
单元数
199
月租
N/A
建筑年限
6月 2016
完建状态
完建
地方
Lat Krabang, 巴威, 曼谷
单元数
120
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
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