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Sakhu, 塔朗,
Tiara Saku 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积580 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥8,840,000 (¥15,200/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
遮挡车位
边套单元
阳台
基本信息
列表日期
11月 18, 2024
Updated
4周前
房源类型
别墅
Storeys
3
地方
Sakhu, 普吉
卧室
3
最近的地标
奈扬海滩
-0.9 Km
室内面积
580 平米
价格/平米
¥15,200
室外面积
N/A
土地面积
445 平米
宠物
不允许
别墅所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权
N/A
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房
家具
Available for ¥533,000
景色
泳池景, 园景
单元类型
B
停车位
2
土地面积
2.6m x 8.0m
公共区域维护费
¥3,790/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1847264
投资机会：费用和收益
销售价格
¥8,840,000
公共区域维护费
¥3,790/月
项目详情
项目名称:
Tiara Saku
开发商:
Siam Living Asset
建筑进度:
期房
单元:
13
项目区域:
N/A
最近的地标
奈扬海滩
- 0.9 Km
地方:
Sakhu, 普吉
Tiara Saku 项目详细信息
项目特色
24小时安保
停车位
Tiara Saku 在售单元
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
400
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
400
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
418
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
397
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
398
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
397
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
400
平米
土地面积
泳池景
¥7,010,000
¥15,600/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
400
平米
土地面积
泳池景
¥7,330,000
¥16,400/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
510
平米
土地面积
泳池景
¥7,120,000
¥15,900/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
450
平米
土地面积
泳池景
¥7,390,000
¥16,500/平米
3
卧室
4
卫生间
448
平米
大小
532
平米
土地面积
泳池景
¥8,840,000
¥15,200/平米
3
卧室
4
卫生间
580
平米
大小
445
平米
土地面积
泳池景
¥9,060,000
¥15,500/平米
3
卧室
4
卫生间
585
平米
大小
566
平米
土地面积
泳池景
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付款计划
Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第2期
Sign an agreement
28%
第3期
Handover the foundation
20%
第4期
Handover the structure of the building and roof
20%
第5期
Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works.
20%
第6期
Completion date register at the land office
10%
常见问题
除非法律办公室特别允许，否则不得在Tiara Saku养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the plot size of the property and is ¥3,790 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Tiara Saku中，偿债基金的所需付款为¥21,300的固定金额。
奈扬海滩是从海滩到Tiara Saku最近的地方，其距离为0.9 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Tiara Saku you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
Payment Plan 分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第2期 Sign an agreement 28% 第3期 Handover the foundation 20% 第4期 Handover the structure of the building and roof 20% 第5期 Handover the wall, plaster, install doors and windows, ceiling, painting, tiles and utilities system works. 20% 第6期 Completion date register at the land office 10%
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至 奈扬海滩
3.7 公里 / 7分钟 驱车 -
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