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晟泰雷, 塔朗,
The Teak Phuket Phase 2 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积373.31 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和5 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥6,160,000 (¥16,500/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
遮挡车位
女佣宿舍
阳台
浴缸
基本信息
列表日期
11月 4, 2024
Updated
N/A
房源类型
别墅
Storeys
2
地方
晟泰雷, 普吉
卧室
4
最近的地标
邦涛海滩
-2.3 Km
室内面积
373.31 平米
价格/平米
¥16,500
室外面积
N/A
土地面积
350.30 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
租赁
土地产权
N/A
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房 (1月 2025)
家具
内置家具
景色
泳池景, 园景
单元类型
D
停车位
2
土地面积
2.90 x 9.30
公共区域维护费
¥2,810/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1962167
投资机会：费用和收益
销售价格
¥6,160,000
公共区域维护费
¥2,810/月
项目详情
项目名称:
The Teak Phuket Phase 2
建筑进度:
期房 (1月 2025)
单元:
13
项目区域:
8,000 平米
最近的地标
邦涛海滩
- 2.3 Km
地方:
晟泰雷, 普吉
The Teak Phuket Phase 2 项目详细信息
项目特色
游泳池
24小时安保
监控
停车位
公共花园区
太阳能板
The Teak Phuket Phase 2 在售单元
¥6,160,000
¥16,500/平米
4
卧室
5
卫生间
373.31
平米
大小
350.30
平米
土地面积
泳池景
¥6,240,000
¥16,700/平米
4
卧室
5
卫生间
373.31
平米
大小
350.30
平米
土地面积
泳池景
¥6,310,000
¥16,900/平米
4
卧室
5
卫生间
373.31
平米
大小
376.60
平米
土地面积
泳池景
¥7,370,000
¥17,000/平米
4
卧室
5
卫生间
434.45
平米
大小
451.38
平米
土地面积
泳池景
¥8,290,000
¥14,600/平米
4
卧室
5
卫生间
567.19
平米
大小
414
平米
土地面积
泳池景
¥8,360,000
¥14,700/平米
4
卧室
5
卫生间
567.19
平米
大小
425
平米
土地面积
泳池景
¥8,360,000
¥14,700/平米
4
卧室
5
卫生间
567.19
平米
大小
425
平米
土地面积
泳池景
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贷款计算器
付款计划
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation
28%
第2期
Completion of main structure
20%
第3期
Completion of roof and walls structure
25%
第4期
Completion of windows, doors and floor finishing
15%
第5期
交付时
10%
常见问题
所有种类的宠物都可以在The Teak Phuket Phase 2中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,810 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Teak Phuket Phase 2中，偿债基金的所需付款为¥21,100的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到The Teak Phuket Phase 2最近的地方，其距离为2.3 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Teak Phuket Phase 2 you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分期付款 里程碑 付款 预定金 一次性付款 2% 第1期 Deposit with Sales and purchase agreement sign, within 30 days after reservation 28% 第2期 Completion of main structure 20% 第3期 Completion of roof and walls structure 25% 第4期 Completion of windows, doors and floor finishing 15% 第5期 交付时 10%
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单元数
37
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