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    The Sylva Pattaya 5 卧室 别墅 出售
    会艾, 芭提雅, 春武里
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    售价
    ¥9,560,000
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    The Sylva Pattaya 5 卧室 别墅 出售

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    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元ID: U1961418
    5 卧室
    7 卫生间
    705 平米 室内面积
    3 楼层
    期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥9,560,000
    22

    The Sylva Pattaya 5 卧室 别墅 出售

    该房源是面积705 平米的别墅 ，拥有5 卧室 和7 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥9,560,000 (¥13,600/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 11月 1, 2024
    Updated N/A
    房源类型 别墅
    Storeys 3
    地方 会艾, 芭提雅
    卧室 5
    最近的地标 Ban Bueng School -0.8 Km
    室内面积 705 平米
    价格/平米 ¥13,600
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 140.75 平米
    宠物 N/A
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 城景
    单元类型 5BR
    停车位 3
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,480/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1961418

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥9,560,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,480/月

    项目详情

    项目名称: The Sylva Pattaya
    开发商: Arneja Estates Co.,Ltd
    建筑进度: 期房
    单元: 8
    项目区域: N/A
    最近的地标 Ban Bueng School - 0.8 Km
    地方: 会艾, 芭提雅
    The Sylva Pattaya 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控

    The Sylva Pattaya 在售单元

    • 所有
    • 5 卧室
    在The Sylva Pattaya中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (7)

    贷款计算器

    付款计划

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥105,000
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    首付
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    第1期
    Transfer of ownership
    30%

    常见问题

    The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,480 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Sylva Pattaya中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥105。
    Ban Bueng School是从当地学校到The Sylva Pattaya最近的地方，其距离为0.8 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Sylva Pattaya you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Untitle
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥105,000
    Sale&Purchasing agreement
    Sale&Purchasing agreement
    30%
    首付
    divided to 10 installment or upon period of construction
    40%
    第1期
    Transfer of ownership
    30%

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    芭提雅
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    位置和邻居关系

    街道视图

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    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    D-Sign Homes Pratumnak
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    1
    售价
    ¥5.65M
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Tropical Village 2
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    124
    售价
    ¥2M - ¥2.52M
    ▼ -39% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2020
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Huai Yai Villas
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    6
    售价
    ¥1.58M
    月租
    ¥7.36K
    建筑年限
    6月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Amaliya Village
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    11
    售价
    ¥3.34M
    ▼ -12% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Panalee Banna Village
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    160
    售价
    ¥1.45M - ¥3.15M
    月租
    ¥7.36K - ¥15.8K
    建筑年限
    1月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Panalee 1
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    160
    售价
    ¥1.37M - ¥4.18M
    ▲ 8% 定价过高
    月租
    ¥25.2K
    建筑年限
    11月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Highland Park Pool Villas Pattaya
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    65
    售价
    ¥2.08M - ¥9.06M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    D Space Pattaya 2
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    9
    售价
    ¥5.23M - ¥5.44M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Pattaya 6
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    52
    售价
    ¥2.29M - ¥2.31M
    ▼ -2% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2020
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Baan Pattaya 5
    地方
    会艾, 芭提雅, 春武里
    单元数
    53
    售价
    ¥1.72M - ¥2.5M
    ▼ -9% 定价过低
    月租
    ¥13.7K - ¥31.5K
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
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