The Pool Residence 2 卧室 联排别墅 出售

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波普托, 苏梅岛, 素叻
单元ID: U1388368
8% 租金收益率
2 卧室
2.5 卫生间
140 平米 室内面积
2 楼层
12月 2013 完建

The Pool Residence 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积140 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和2.5 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥1,470,000 (¥10,500/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 3月 27, 2023
Updated 4个月前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 波普托, 苏梅岛
卧室 2
最近的地标 波普托 -0.5 Km
室内面积 140 平米
价格/平米 ¥10,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 N/A
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (12月 2013)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1388368

投资机会:费用和收益

价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
12
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Pool Residence的2 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
8%

项目详情

项目名称: The Pool Residence
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2013)
单元: 8
项目区域: N/A
最近的地标 波普托 - 0.5 Km
地方: 波普托, 苏梅岛
The Pool Residence 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
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The Pool Residence 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Pool Residence养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
波普托是从海滩到The Pool Residence最近的地方,其距离为0.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Pool Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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