The Extenso 3 卧室 屋 出售

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Krathum Rai, 廊卓,曼谷
单元ID: U1822196
3 卧室
2 卫生间
164 平米 室内面积
2 楼层
新房

The Extenso 3 卧室 屋 出售

该房源是面积164 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥1,090,000 (¥6,630/SqM) 购买该屋 。

特色

屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 复式复式 阳台阳台

基本信息

列表日期 5月 3, 2024
Updated 7个月前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Krathum Rai, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Tumrai Taina -6.5 Km
室内面积 164 平米
价格/平米 ¥6,630
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 406.40 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
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房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U1822196

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,090,000

项目详情

项目名称: The Extenso
开发商: N/A
建筑进度: 新房
单元: 165
项目区域: N/A
最近的地标 Tumrai Taina - 6.5 Km
地方: Krathum Rai, 曼谷
The Extenso 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

The Extenso 在售单元

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贷款计算器

常见问题

在The Extenso中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Tumrai Taina是从旅游景点到The Extenso最近的地方,其距离为6.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Extenso you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Nong Chok, 廊卓, 曼谷
单元数
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¥637K
月租
¥1.92K
建筑年限
1月 2016
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完建
项目名称
The Extenso 2
地方
Khlong Sip Song, 廊卓, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.07M - ¥1.13M
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
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