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    The Aurica Prime Samui 3 卧室 别墅 出售
    Ang Thong, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥18,400,000
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    The Aurica Prime Samui 3 卧室 别墅 出售

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    Ang Thong, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1784472
    3 卧室
    4 卫生间
    459 平米 室内面积
    3 楼层
    15 月 Made To Order
     (撰写评论)
    售价
    ¥18,400,000
    7

    The Aurica Prime Samui 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积459 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的15个月内起建 您可以基础价 ¥18,400,000 (¥40,100/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    临海临海 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 电视机电视机 包括花园打理包括花园打理 包括游泳池清洁包括游泳池清洁

    基本信息

    列表日期 4月 1, 2024
    Updated 7个月前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 3
    地方 Ang Thong, 苏梅岛
    卧室 3
    最近的地标 兰艾 -0.1 Km
    室内面积 459 平米
    价格/平米 ¥40,100
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    100 平米
    土地面积 559 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    外国产权, 泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (15 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 GRANOSA
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,360/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1784472

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥18,400,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,360/月

    项目详情

    项目名称: The Aurica Prime Samui
    开发商: Narai Neramit
    建筑进度: 订购起建 (15 月)
    单元: 8
    项目区域: 6,400 平米
    最近的地标 兰艾 - 0.1 Km
    地方: Ang Thong, 苏梅岛
    The Aurica Prime Samui 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    海滩直达 海滩直达
    前台大堂 前台大堂
    公共花园区 公共花园区

    The Aurica Prime Samui 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    在The Aurica Prime Samui中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (8)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥62,800
    第1期
    合同签署时
    35%
    第2期
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    第3期
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    第4期
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    第5期
    交付时
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在The Aurica Prime Samui中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥14 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,360 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Aurica Prime Samui中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥84。
    兰艾是从海滩到The Aurica Prime Samui最近的地方，其距离为0.1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at The Aurica Prime Samui you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥62,800
    第1期
    合同签署时
    35%
    第2期
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    第3期
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    第4期
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    第5期
    交付时
    5%

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    位置和邻居关系

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    售价
    月租
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    Kunkhao Tara Samui
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    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
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    ¥19.6M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    项目名称
    The Estates Samui
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    14
    售价
    ¥50.2M - ¥54.4M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ariya Season Residences
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    N/A
    售价
    ¥5.42M - ¥5.86M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Mandalay Beach Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    2
    售价
    ¥12.9M
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Rainier Samui
    地方
    Ang Thong, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    4
    售价
    ¥20.9M - ¥31.4M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ficus Residence The Leaf Collection
    地方
    Ang Thong, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    30
    售价
    ¥1.44M - ¥3.33M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Darika Residence
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    9
    售价
    ¥5.96M
    ▲ 19% 定价过高
    月租
    ¥27.2K - ¥34.5K
    建筑年限
    1月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Cottage Residence
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    10
    售价
    ¥471K
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    H D Pool Villa
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    5
    售价
    ¥1.99M - ¥2.57M
    月租
    N/A
    建筑年限
    4月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Samui Paradise Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    12
    售价
    ¥2.07M - ¥3.54M
    月租
    N/A
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    完建状态
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