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    Phutong Pool Villas 3 卧室 别墅 出售
    芭东, 卡图,普吉
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    售价
    ¥9,460,000
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    Phutong Pool Villas 3 卧室 别墅 出售

    (2 评论)
    芭东, 卡图,普吉
    单元ID: U621024
    3 卧室
    3 卫生间
    279 平米 室内面积
    2 楼层
    12月 2024 期房
    (2 评论)
    售价
    ¥9,460,000
    7

    Phutong Pool Villas 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积279 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥9,460,000 (¥33,900/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

    基本信息

    列表日期 7月 24, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 别墅
    Storeys 2
    地方 芭东, 普吉
    卧室 3
    最近的地标 Malin Plaza -1 Km
    室内面积 279 平米
    价格/平米 ¥33,900
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 167 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (12月 2024)
    家具
    无装修
    景色 无遮挡景观
    单元类型 A
    停车位 1
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,760/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U621024

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥9,460,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,760/月

    项目详情

    项目名称: Phutong Pool Villas
    开发商: Phutong Pool Villas
    建筑进度: 期房 (12月 2024)
    单元: 5
    项目区域: 800 平米
    最近的地标 Malin Plaza - 1 Km
    地方: 芭东, 普吉
    Phutong Pool Villas 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位
    公共花园区 公共花园区

    Phutong Pool Villas 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    在Phutong Pool Villas 中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (5)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    第1期
    合同签署时
    25%
    第2期
    the start of groundwork
    35%
    第3期
    at the roof placement
    35%
    第4期
    交付时
    10%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Phutong Pool Villas 中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,760 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Phutong Pool Villas 中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥105。
    Malin Plaza是从市场到Phutong Pool Villas 最近的地方，其距离为1 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Phutong Pool Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    第1期
    合同签署时
    25%
    第2期
    the start of groundwork
    35%
    第3期
    at the roof placement
    35%
    第4期
    交付时
    10%

    Read more here

     

    评论

    4.6 离开 5
    根据
    2 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    豪华和漂亮的泳池别墅
    Winney R., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
    这里的内置按订单项目是抢眼。这是一个2层楼的别墅有3间卧室和3个浴室。内部非常宽敞，良好的组织，看上去清晰，舒适。有一整套优雅的家具和私人游泳池。周围的别墅的面积是非常宽敞。它位于巴东山，俯瞰大海和高山;它很美。只有5个单位，因此保密性高。
    它被认为是太方便了。
    Nina Pimonaksornkul, 泰国, 4年前
    我看到项目的计划，而且必须说，这是惊人的。该项目建成芭东的山坡上，四周绿树成荫，提供一个宁静的和私人的气氛。此外，您还可以看到美妙的海景为好，适合放松。该别墅门具有良好的安全性。设计美观华丽。约200平方米可用面积。拥有3间卧室加上独立浴室。外，不同的房间满足所有的需求，如厨房，客厅，游泳池，后院，和屋顶。装饰豪华的外观和质量它的价格相匹配。这间别墅距离巴东海滩仅有10分钟，距离普吉镇和普吉岛国际机场不远。它被认为是太方便了。
    普吉
    芭东

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Pu Condo
    地方
    卡隆, 卡图, 普吉
    单元数
    243
    售价
    ¥678K - ¥872K
    ▼ -5.9% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patong Harbor View
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    39
    售价
    ¥648K
    ▼ -34% 定价过低
    月租
    ¥6.28K - ¥11.5K
    建筑年限
    11月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sai Rougn Residence
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.67M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 1999
    完建状态
    完建
    项目名称
    Bukit Pool Villa
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    6
    售价
    ¥4.29M - ¥4.92M
    ▼ -2.8% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    7月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Haven Lagoon
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    54
    售价
    ¥879K - ¥2.49M
    ▼ -22% 定价过低
    月租
    ¥4.18K - ¥7.32K
    建筑年限
    9月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Diamond Condominium Patong
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    16
    售价
    ¥1.13M
    ▼ -39% 定价过低
    月租
    ¥6.69K
    建筑年限
    10月 2002
    完建状态
    完建
    项目名称
    Phuket Palace
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    168
    售价
    ¥544K - ¥2.93M
    ▼ -15% 定价过低
    月租
    ¥4.18K - ¥9.2K
    建筑年限
    11月 1992
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patong Bay Hill
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    449
    售价
    ¥868K - ¥1.42M
    ▲ 16% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Highland Residence
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ¥3.3M - ¥4.17M
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2005
    完建状态
    完建
    项目名称
    Patong View Apartment House
    地方
    芭东, 卡图, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥2.51M
    月租
    N/A
    建筑年限
    5月 2002
    完建状态
    完建
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    Pu Condo
    Patong Harbor View
    Sai Rougn Residence
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    Patong Bay Hill
    Highland Residence
    Patong View Apartment House
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