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价格显示
Na Chom Thian, 
Nusa Chivani 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积240 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。您可以基础价 ¥4,150,000 (¥17,300/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
遮挡车位
基本信息
列表日期
9月 2, 2024
Updated
3个月前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
Na Chom Thian, 芭提雅
卧室
3
最近的地标
Cartoon Network Amazone
-0.4 Km
室内面积
240 平米
价格/平米
¥17,300
室外面积
N/A
土地面积
496 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
泰式 产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
Chanote
建筑进度
新房
家具
全部装修
景色
园景
单元类型
N/A
停车位
2
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥3,170/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1922726
投资机会：费用和收益
销售价格
¥4,150,000
公共区域维护费
¥3,170/月
价格租金比
82
项目详情
项目名称:
Nusa Chivani
开发商:
Nusasiri
建筑进度:
完建 (12月 2015)
单元:
188
项目区域:
136,000 平米
最近的地标
Cartoon Network Amazone
- 0.4 Km
地方:
Na Chom Thian, 芭提雅
Nusa Chivani 项目详细信息
项目特色
游泳池
健身房
会所
24小时安保
监控
公共花园区
Nusa Chivani 在售单元
出售 5
租 1
¥2,960,000
¥14,800/平米
3
卧室
4
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240
平米
大小
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平米
土地面积
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土地面积
全部装修
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¥16,000/平米
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卧室
3
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211.76
平米
大小
442.40
平米
土地面积
全部装修
园景
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常见问题
所有种类的宠物都可以在Nusa Chivani 中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the plot size of the property and is ¥3,170 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nusa Chivani 中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥64。
Cartoon Network Amazone是从旅游景点到Nusa Chivani 最近的地方，其距离为0.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Nusa Chivani you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥21,300
第1期
合同签署时
8%
第2期
交付时
92%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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