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San Phak Wan, 杭东,
Mooban Wangtan 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积440 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥6,070,000 (¥13,800/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
遮挡车位
基本信息
列表日期
11月 28, 2024
Updated
22小时前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
San Phak Wan, 清迈
卧室
3
最近的地标
N/A
室内面积
440 平米
价格/平米
¥13,800
室外面积
N/A
土地面积
1,600 平米
宠物
N/A
别墅所有权
外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权
泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据
Chanote
建筑进度
完建 (1月 2019)
家具
无装修
景色
N/A
单元类型
N/A
停车位
4
土地面积
N/A
公共区域维护费
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID
U1975861
投资机会：费用和收益
销售价格
¥6,070,000
价格租金比
11
租金收益率
9%
项目详情
项目名称:
Mooban Wangtan
开发商:
N/A
建筑进度:
完建 (10月 2023)
单元:
8
项目区域:
N/A
最近的地标
N/A
地方:
San Phak Wan, 清迈
Mooban Wangtan 项目详细信息
项目特色
项目餐厅
游泳池
会所
24小时安保
监控
停车位
网球场
Mooban Wangtan 在售单元
出售 8
租 1
¥6,070,000
¥13,800/平米
3
卧室
3
卫生间
440
平米
大小
1,600
平米
土地面积
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¥2,300,000
¥6,570/平米
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平米
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卧室
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平米
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¥11,800/平米
4
卧室
4
卫生间
175
平米
大小
272
平米
土地面积
全部装修
¥3,120,000
¥11,800/平米
4
卧室
5
卫生间
265
平米
大小
396
平米
土地面积
部分装修
山景
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贷款计算器
常见问题
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Mooban Wangtan you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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