Metro Luxe Rama 4 1 卧室 公寓 出售

(2 评论)
Khlong Toei, 空堤,曼谷
单元ID: U1912002
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
34.78 平米 单元面积
5 楼层
12月 2016 完建

Metro Luxe Rama 4 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积34.78 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥835,000 (¥24,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

私人泳池私人泳池 泳池直达泳池直达 花园直达花园直达 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

基本信息

列表日期 8月 14, 2024
Updated 3个月前
房源类型 公寓
楼层 5
卧室 1
大小 34.78 平米
价格/平米 ¥24,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 泳池景
单元类型 N/A
建筑物 Building C
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥327/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1912002

投资机会:费用和收益

销售价格
¥835,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥327/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Metro Luxe Rama 4的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Metro Luxe Rama 4
开发商: Property Perfect
建筑进度: 完建 (12月 2016)
楼层: 8
建筑物: 3
单元: 478
项目区域: 6,711 平米
最近的地标 Ekkamai BTS - 6.1 Km
地方: Khlong Toei, 曼谷
Metro Luxe Rama 4 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区

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Metro Luxe Rama 4 在售单元

出售 13 租 11
Metro Luxe Rama 4 在售单元
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卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
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楼层 4 楼层
全部装修
Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥940,000
¥28,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 33 平米 大小
楼层 3 楼层
全部装修 城景
Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥583,000
¥20,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.19 平米 大小
楼层 6 楼层
泰式 配额 全部装修
Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥835,000
¥24,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 34.78 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 部分装修 泳池景
Updated 1个月前
Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥833,000
¥23,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 35 平米 大小
楼层 7 楼层
泰式 配额 全部装修 泳池景
Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥710,000
¥20,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
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Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥936,000
¥26,700/平米
高价
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Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥771,000
¥25,700/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30 平米 大小
楼层 7 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥585,000
¥20,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28 平米 大小
楼层 4 楼层
全部装修
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¥668,000
¥23,900/平米
高价
卧室 1 卧室
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大小 28 平米 大小
楼层 6 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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¥752,000
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Metro Luxe Rama 4 在售单元
¥624,000
¥125,000/平米
卧室 开间 卧室
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大小 5 平米 大小
楼层 4 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Metro Luxe Rama 4养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥327 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Metro Luxe Rama 4中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥104。
Ekkamai BTS是从BTS Station到Metro Luxe Rama 4最近的地方,其距离为6.1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Metro Luxe Rama 4 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
毗邻曼谷大学(位于街道对面)
Marciano brewster, 荷蘭, Visitor, 4年前
该项目是理想的投资机会,因为大学就在隔壁。曼谷大学附近负担得起的公寓的入住率几乎是100%。该项目非常适合学生目标群体。
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Preeyanuch Suksee, 泰国, 5年前
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曼谷
Khlong Toei

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
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建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
887
售价
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▼ -6.4% 定价过低
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12月 2010
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完建
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Oka Haus
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Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
1178
售价
¥789K - ¥3.1M
▲ 0.3% 定价过高
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168 Sukhumvit 36
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Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
105
售价
¥1.04M - ¥2.43M
▼ -1.3% 定价过低
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
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Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
229
售价
¥2.08M - ¥4.64M
▼ -14.3% 定价过低
建筑年限
3月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
24
售价
¥3.23M - ¥4.27M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
3月 2018
完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
467
售价
¥791K - ¥3.73M
▼ -6.4% 定价过低
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
项目名称
Aspire Rama 4
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
1432
售价
¥416K - ¥1.08M
▼ -8.8% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
272
售价
¥1.21M - ¥3.57M
▼ -18% 定价过低
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
128
售价
¥914K - ¥1.31M
▼ -49% 定价过低
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
项目名称
38 Mansion
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
137
售价
¥1.08M - ¥2.6M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
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