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    Mediterranea Villa 3 卧室 别墅 出售
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
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    售价
    ¥2,140,000
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    Mediterranea Villa 3 卧室 别墅 出售

     (撰写评论)
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元ID: U1660532
    3 卧室
    3 卫生间
    221.15 平米 室内面积
    1 楼层
    12 月 Made To Order
     (撰写评论)
    售价
    ¥2,140,000
    22

    Mediterranea Villa 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积221.15 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥2,140,000 (¥9,690/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 烤箱烤箱

    基本信息

    列表日期 8月 31, 2023
    Updated 1年前
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 湄南海滩, 苏梅岛
    卧室 3
    最近的地标 Maenam Beach -2 Km
    室内面积 221.15 平米
    价格/平米 ¥9,690
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 443.60 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (12 月)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    内置家具
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 3BR
    停车位 1
    土地面积 36.95 Sq.M
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥523/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1660532

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥2,140,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥523/月

    项目详情

    项目名称: Mediterranea Villa
    开发商: Mediterranea
    建筑进度: 订购起建 (12 月)
    单元: 11
    项目区域: 55,532 平米
    最近的地标 Maenam Beach - 2 Km
    地方: 湄南海滩, 苏梅岛
    Mediterranea Villa 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控

    Mediterranea Villa 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,070,000
    ¥9,370/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221 平米 大小
    土地面积 404 平米 土地面积
    无装修 泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,070,000
    ¥9,360/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 397.20 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,080,000¥2,080,000
    ¥9,410/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 404 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,090,000
    ¥9,450/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 409.60 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,090,000
    ¥9,470/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 411.60 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,130,000
    ¥9,620/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 433.60 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,130,000
    ¥9,640/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 436.40 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,140,000
    ¥9,690/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 443.60 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,140,000
    ¥9,690/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 443.60 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,210,000
    ¥10,000/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 488.40 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,250,000
    ¥10,200/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 514 平米 土地面积
    泳池景
    Mediterranea Villa 在售单元
    ¥2,280,000
    ¥10,300/平米
    卧室 3 卧室
    卫生间 3 卫生间
    大小 221.15 平米 大小
    土地面积 530.80 平米 土地面积
    泳池景
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    查看所有 (12)

    贷款计算器

    付款计划

    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    合同签署时
    10%
    第1期
    Foundation, cemented interior exterior floor plus pool
    40%
    第2期
    Roof, electricity, water
    30%
    第3期
    Floor, ceiling, sanitary and pool finished
    15%
    第4期
    交付时
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Mediterranea Villa中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    Mediterranea Villa房产的物业管理费为¥523的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
    Maenam Beach是从海滩到Mediterranea Villa最近的地方，其距离为2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Mediterranea Villa you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    合同签署时
    10%
    第1期
    Foundation, cemented interior exterior floor plus pool
    40%
    第2期
    Roof, electricity, water
    30%
    第3期
    Floor, ceiling, sanitary and pool finished
    15%
    第4期
    交付时
    5%

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    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Paradise Spring Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    14
    售价
    ¥3.12M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Cube Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    5
    售价
    ¥2.28M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2020
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Mae Nam Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥1.44M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Azur Samui
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    50
    售价
    ¥832K - ¥9.05M
    ▼ -27% 定价过低
    月租
    ¥13.5K
    建筑年限
    4月 2018
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Rocco Villa
    地方
    波普托, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    14
    售价
    ¥1.54M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    MA Seaview Exclusive Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    17
    售价
    ¥3.31M - ¥3.93M
    ▲ 23.7% 定价过高
    月租
    ¥31.2K
    建筑年限
    11月 2021
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Maenam Garden Estate
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    4
    售价
    ¥2.6M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Blue Lotus
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    N/A
    售价
    ¥937K
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Samui Grand Park Serenity
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    8
    售价
    ¥2.89M - ¥2.91M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2025
    完建状态
    期房
    项目名称
    Savana Villas
    地方
    湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
    单元数
    12
    售价
    ¥1.64M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
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