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    Manor Phuket 3 卧室 别墅 出售
    Si Sunthon, 塔朗,普吉
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    售价
    ¥4,790,000
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    Manor Phuket 3 卧室 别墅 出售

     (撰写评论)
    Si Sunthon, 塔朗,普吉
    单元ID: U1829430
    3 卧室
    4 卫生间
    342.24 平米 室内面积
    1 楼层
    12月 2025 期房
     (撰写评论)
    售价
    ¥4,790,000
    8

    Manor Phuket 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积342.24 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥4,790,000 (¥14,000/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 5月 8, 2024
    Updated N/A
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 Si Sunthon, 普吉
    卧室 3
    最近的地标 Baanpon Market -0.4 Km
    室内面积 342.24 平米
    价格/平米 ¥14,000
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 472.50 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 期房 (12月 2025)
    家具
    无装修
    景色 泳池景, 园景
    单元类型 Type S1
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,080/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1829430

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥4,790,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥1,080/月

    项目详情

    项目名称: Manor Phuket
    开发商: Manor Phuket
    建筑进度: 期房 (12月 2025)
    单元: 44
    项目区域: 30,000 平米
    最近的地标 Baanpon Market - 0.4 Km
    地方: Si Sunthon, 普吉
    Manor Phuket 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位

    Manor Phuket 在售单元

    • 所有
    • 3 卧室
    • 4 卧室
    在Manor Phuket中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (7)

    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第2期
    Sign Agreement within 30 days
    33%
    第3期
    Completion of the foundation posts
    15%
    第4期
    Completion of the structure ground floor
    15%
    第5期
    Completion of roof structure and roof tiles
    15%
    第6期
    Completion of the wall, floor and interior work
    15%
    第7期
    Villa construction completion and handover
    5%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Manor Phuket中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,080 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Manor Phuket中，偿债基金的所需付款为¥21,000的固定金额。
    Baanpon Market是从市场到Manor Phuket最近的地方，其距离为0.4 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Manor Phuket you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    2%
    第2期
    Sign Agreement within 30 days
    33%
    第3期
    Completion of the foundation posts
    15%
    第4期
    Completion of the structure ground floor
    15%
    第5期
    Completion of roof structure and roof tiles
    15%
    第6期
    Completion of the wall, floor and interior work
    15%
    第7期
    Villa construction completion and handover
    5%

    Read more here

     

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    普吉
    Si Sunthon

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    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    19
    售价
    ¥4.87M - ¥5.78M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
    项目名称
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    434
    售价
    ¥1.11M - ¥4.6M
    月租
    ¥5.23K - ¥20.9K
    建筑年限
    6月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    Phanason Grande Ville
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    729
    售价
    ¥591K - ¥960K
    月租
    ¥4.18K - ¥8.37K
    建筑年限
    1月 2019
    完建状态
    完建
    项目名称
    Botanica Hill Side
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    16
    售价
    ¥6.03M - ¥8.96M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Sunti Villas
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ¥6.04M - ¥8.35M
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Menara Hills
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    23
    售价
    ¥5.21M - ¥11.5M
    ▲ 15.3% 定价过高
    月租
    ¥36.6K - ¥73.2K
    建筑年限
    1月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    4590
    售价
    ¥157K
    月租
    N/A
    建筑年限
    4月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    853
    售价
    ¥156K - ¥184K
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    6
    售价
    ¥5.86M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Manisa Villa
    地方
    Si Sunthon, 塔朗, 普吉
    单元数
    10
    售价
    ¥3.12M - ¥7.72M
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2024
    完建状态
    期房
    附近的计划 Manor Phuket
    保存
    Manor Phuket Phase 2 Arcadia
    Supalai Palm Spring Banpon Phuket
    Phanason Grande Ville
    Botanica Hill Side
    Sunti Villas
    The Menara Hills
    Baan Ua-Athorn Thalang 1
    Ban Uae R-Thorn Thalang
    The Nature Villa Bangjo-Pasak
    Manisa Villa
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