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晟泰雷, 塔朗,
Layan Lucky Villas-Phase II 4 卧室 别墅 出售
该房源是面积652.42 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。预计于 交房。您可以基础价 ¥8,920,000 (¥13,700/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
按摩浴缸
私人花园
露台
遮挡车位
浴缸
基本信息
列表日期
3月 27, 2023
Updated
1年前
房源类型
别墅
Storeys
1
地方
晟泰雷, 普吉
卧室
4
最近的地标
邦涛海滩
-2.1 Km
室内面积
652.42 平米
价格/平米
¥13,700
室外面积
N/A
土地面积
791.77 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
别墅所有权
泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权
泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据
N/A
建筑进度
期房 (12月 2025)
家具
内置家具
景色
泳池景, 园景
单元类型
4BR
停车位
2
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥3,140/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1387736
投资机会：费用和收益
销售价格
¥8,920,000
公共区域维护费
¥3,140/月
项目详情
建筑进度:
期房 (12月 2025)
单元:
18
项目区域:
16,000 平米
最近的地标
邦涛海滩
- 2.1 Km
地方:
晟泰雷, 普吉
Layan Lucky Villas-Phase II 项目详细信息
项目特色
24小时安保
监控
Layan Lucky Villas-Phase II 在售单元
¥5,860,000¥8,460,000
¥14,500/平米
3
卧室
3
卫生间
404.54
平米
大小
500.37
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,630,000¥9,140,000
¥14,000/平米
4
卧室
4
卫生间
616.01
平米
大小
711.86
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,680,000¥9,280,000
¥14,100/平米
4
卧室
4
卫生间
616.79
平米
大小
711.06
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥7,340,000
¥16,500/平米
3
卧室
3
卫生间
444.47
平米
大小
597.94
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥8,920,000
¥13,700/平米
4
卧室
4
卫生间
652.42
平米
大小
791.77
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥7,790,000¥8,440,000
¥17,300/平米
3
卧室
3
卫生间
450.81
平米
大小
664.55
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥12,500,000
¥16,500/平米
4
卧室
4
卫生间
754.71
平米
大小
1,111.05
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥9,350,000
¥15,800/平米
4
卧室
4
卫生间
593.83
平米
大小
794.81
平米
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外国配额
泳池景
¥8,110,000
¥17,500/平米
3
卧室
3
卫生间
462.13
平米
大小
700.99
平米
土地面积
外国配额
泳池景
¥10,600,000
¥16,100/平米
4
卧室
4
卫生间
658.23
平米
大小
916.17
平米
土地面积
外国配额
泳池景
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查看所有 (10)
贷款计算器
付款计划
分期付款
里程碑
付款
第1期
一次性付款
2%
第2期
合同签署时
28%
第3期
Finished Foundation post
15%
第4期
Finished concrete structure
15%
第5期
Finished wall and roof structure
15%
第6期
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
15%
第7期
交付时
10%
常见问题
所有种类的宠物都可以在Layan Lucky Villas-Phase II中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Layan Lucky Villas-Phase II房产的物业管理费为¥3,140的固定金额。业主必须支付该金额，用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目，通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Layan Lucky Villas-Phase II中，偿债基金的所需付款为¥20,900的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Layan Lucky Villas-Phase II最近的地方，其距离为2.1 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分期付款 里程碑 付款 第1期 一次性付款 2% 第2期 合同签署时 28% 第3期 Finished Foundation post 15% 第4期 Finished concrete structure 15% 第5期 Finished wall and roof structure 15% 第6期 Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame 15% 第7期 交付时 10%
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3.2 公里 / 6分钟 驱车 -
至 Phuket International Airport
13.2 公里 / 22分钟 驱车
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售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
3月 2026
完建状态
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