Layan Hills Estate 4 卧室 别墅 出售

(2 评论)
Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U1895715
7% 租金收益率
9月 1, 2026
4 卧室
4 卫生间
755 平米 室内面积
11月 2009 完建

Layan Hills Estate 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积755 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于 完建。 您可以基础价¥15,800,000(¥20,900/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥94,600的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 电视机电视机

基本信息

列表日期 7月 15, 2024
Updated 2个月前
房源类型 别墅
Storeys N/A
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 4
最近的地标 邦涛海滩 -4.2 Km
室内面积 755 平米
价格/平米 ¥20,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,600 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (11月 2009)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,150/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1895715

投资机会:费用和收益

销售价格
¥15,800,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,150/月
租赁
¥94,600/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
14
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Layan Hills Estate
开发商: SWB Estates Group
建筑进度: 完建 (11月 2009)
单元: 32
项目区域: 48,562 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 4.2 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
Layan Hills Estate 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Layan Hills Estate 在售单元

出售 3 租 1
在Layan Hills Estate中添加新住宅时收到通知
查看所有 (3)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Layan Hills Estate中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Layan Hills Estate房产的物业管理费为¥3,150的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
邦涛海滩是从海滩到Layan Hills Estate最近的地方,其距离为4.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Layan Hills Estate you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

4.4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这间别墅是值得每一分钱
Alice Muller, 德国, 5年前
别墅是相当昂贵,但它是值得每一分钱;我可以告诉你。该别墅是非常宽敞,漂亮的装饰。该项目可供4〜5个卧室宜居作为一个家庭。家具是高品质的以合理的价格。整体氛围相当轻松。厨房配备了全套厨具。该项目的位置是从主路,硅Sunthon路,这是相当方便不远。只需10分钟,游艇俱乐部和波尔图去普吉岛,25分钟到机场。
一个伟大的假期,值得!
Alicia Pressey, 澳大利亚, 5年前
我前往普吉2个月,我的家人退休后。这是一个非常有意义的时间,因为我在一个良好的氛围就像落雁山村住在酒店。它不只是美丽的住宿,食物也好吃。此外,人们很友好,总是帮助我。我租的别墅是4间卧室和有一个广泛的使用面积。也有步行或在晚上和一个室外区域,您可以坐下来在你的闲暇时间放松锻炼一个大院子。不仅如此,你可以用一个浪漫的泳池美景公社为好。此外,该项目提供的设施齐全,而且我与它没有任何问题。它也可以在任何地方旅行舒适,因为它不远处的主要道路,如Si Sunthon路。落雁山村是完美的住宿地点。如果我能在下一次有机会,我一定会再次访问。
普吉
Si Sunthon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Layan Hills Estate

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Punyisa Bang Jo
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
26
月租
N/A
建筑年限
1月 2026
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
12月 2023
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
26
售价
¥2.72M - ¥6.28M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
19
建筑年限
10月 2023
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
2
售价
¥10.2M
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
12
月租
N/A
建筑年限
6月 2025
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥5.4M
月租
¥52.3K
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
项目名称
Aiyada
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥1.88M
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Sierra Vista
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
3月 2026
完建状态
期房
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