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    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 4 卧室 别墅 出售
    晟泰雷, 塔朗,普吉
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    售价
    ¥13,400,000
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    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 4 卧室 别墅 出售

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    晟泰雷, 塔朗,普吉
    单元ID: U1712376
    4 卧室
    4 卫生间
    558 平米 室内面积
    1 楼层
    18 月 Made To Order
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    售价
    ¥13,400,000
    5

    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 4 卧室 别墅 出售

    该房源是面积558 平米的别墅 ，拥有4 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的18个月内起建 您可以基础价 ¥13,400,000 (¥24,000/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 浴缸浴缸

    基本信息

    列表日期 1月 5, 2024
    Updated 10个月前
    房源类型 别墅
    Storeys 1
    地方 晟泰雷, 普吉
    卧室 4
    最近的地标 拉彦海滩 -2 Km
    室内面积 558 平米
    价格/平米 ¥24,000
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 695 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    外国产权, 泰式 产权, 公司
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (18 月)
    家具
    内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具，如架子、长椅以及其他附属物品。
    Available for ¥941,000
    景色 海景, 山景, 泳池景
    单元类型 4BR Villa
    停车位 2
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥21,400/月
    列表所有人
    开发商
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1712376

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥13,400,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥21,400/月

    项目详情

    项目名称: Laguna Lakelands - Waterfront Villas
    开发商: Banyan Group Residences
    建筑进度: 订购起建 (18 月)
    单元: 14
    项目区域: N/A
    最近的地标 拉彦海滩 - 2 Km
    地方: 晟泰雷, 普吉
    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 项目详细信息

    项目特色

    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    停车位 停车位

    Laguna Lakelands - Waterfront Villas 在售单元

    • 所有
    • 4 卧室
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    贷款计算器

    付款计划

    Construction Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    when construction is 25% complete
    20%
    第3期
    when construction is 50% complete
    20%
    第4期
    when construction is 75% complete
    20%
    第5期
    交房时
    20%
    Deferred Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    when construction is 25% complete
    10%
    第3期
    when construction is 50% complete
    10%
    第4期
    when construction is 75% complete
    10%
    第5期
    交房时
    50%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Laguna Lakelands - Waterfront Villas中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥31 per square meter based on the plot size of the property and is ¥21,400 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Laguna Lakelands - Waterfront Villas中，偿债基金的所需付款根据房产的地块大小，每平方米为¥5。
    拉彦海滩是从海滩到Laguna Lakelands - Waterfront Villas最近的地方，其距离为2 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Laguna Lakelands - Waterfront Villas you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Construction Payment Term
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    when construction is 25% complete
    20%
    第3期
    when construction is 50% complete
    20%
    第4期
    when construction is 75% complete
    20%
    第5期
    交房时
    20%
    Deferred Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥20,900
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    when construction is 25% complete
    10%
    第3期
    when construction is 50% complete
    10%
    第4期
    when construction is 75% complete
    10%
    第5期
    交房时
    50%

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    完建状态
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    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Laguna Lakelands - Lakeview Residences
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    N/A
    售价
    ¥1.59M - ¥7.71M
    月租
    N/A
    建筑年限
    7月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Skypark Elara Lakelands
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    220
    售价
    ¥1.78M - ¥9.89M
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    Botanica Sky Valley
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    25
    售价
    ¥13.3M - ¥27.2M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2023
    完建状态
    完建
    项目名称
    Botanica The Valley (Phase 7)
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    14
    售价
    ¥15.3M - ¥39.8M
    ▲ 11% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2022
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    Angsana Villas
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    68
    售价
    ¥6.67M - ¥13.8M
    ▼ -18% 定价过低
    月租
    ¥14.6K - ¥54.2K
    建筑年限
    12月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Surfhouse Residences
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    34
    售价
    ¥1.67M - ¥4.38M
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2027
    完建状态
    期房
    项目名称
    Baan Lawadee Villas
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    5
    售价
    ¥5.83M - ¥7.06M
    月租
    N/A
    建筑年限
    8月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Siamese Bangtao
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    95
    售价
    ¥619K - ¥2.44M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2027
    完建状态
    期房
    项目名称
    Botanica Foresta
    地方
    Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
    单元数
    83
    售价
    ¥9.06M - ¥12.9M
    ▲ 12% 定价过高
    月租
    ¥52.1K - ¥93.8K
    建筑年限
    12月 2022
    完建状态
    完建
    项目名称
    Ruenruedi Villa
    地方
    晟泰雷, 塔朗, 普吉
    单元数
    8
    售价
    ¥4.56M - ¥6.02M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    期房
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