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    Hua Hin Grand Hills 3 卧室 别墅 出售
    新垒发, 华欣, 班武里府
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    售价
    ¥1,930,000
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    Hua Hin Grand Hills 3 卧室 别墅 出售

    (1 评论)
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元ID: U1912831
    6% 租金收益率
    3 卧室
    2 卫生间
    222.10 平米 室内面积
    1 楼层
    10 月 Made To Order
    (1 评论)
    售价
    ¥1,930,000
    64

    Hua Hin Grand Hills 3 卧室 别墅 出售

    该房源是面积222.10 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和2 卫生间 ，目前售 中 。 将在购买的10个月内起建 您可以基础价 ¥1,930,000 (¥8,710/SqM) 购买该别墅 。

    特色

    私人泳池私人泳池 泳池直达泳池直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 微波炉微波炉 电视机电视机 有线电视有线电视

    基本信息

    列表日期 8月 16, 2024
    Updated 3个月前
    房源类型 别墅 (Single Detached)
    Storeys 1
    地方 新垒发, 华欣
    卧室 3
    最近的地标 华欣海滩 -3.9 Km
    室内面积 222.10 平米
    价格/平米 ¥8,710
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 480 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权, 公司, 租赁
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    N/A
    土地业权契据 N/A
    建筑进度 订购起建 (10 月)
    家具
    家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产，如沙发、台灯，卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
    全部装修
    景色 山景, 泳池景, 园景
    单元类型 Type B
    停车位 2
    土地面积 3.5x7
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥404/月
    列表所有人
    开发商
    N/A
    N/A
    单元ID U1912831

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥1,930,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥404/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    15
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在Hua Hin Grand Hills的3 卧室 独栋别墅的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    6%

    项目详情

    项目名称: Hua Hin Grand Hills
    开发商: Prachuab Intertrade co.,ltd
    建筑进度: 订购起建 (10 月)
    单元: 44
    项目区域: 64,400 平米
    最近的地标 华欣海滩 - 3.9 Km
    地方: 新垒发, 华欣
    Hua Hin Grand Hills 项目详细信息

    项目特色

    项目餐厅 项目餐厅
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    儿童乐园 儿童乐园
    前台大堂 前台大堂
    户外儿童区 户外儿童区
    班车 班车

    Hua Hin Grand Hills 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
    • 休闲
    3
    • 健身房
      1.
    • 户外儿童区
      1.
    • 会所
      1.

    Hua Hin Grand Hills 在售单元

    出售 8 租 1
    • 所有
    • 2 卧室
    • 3 卧室
    • 4 卧室
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    贷款计算器

    付款计划

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,000
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    Down payment, 3 installments
    60%
    第3期
    交付时
    20%

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在Hua Hin Grand Hills中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥404 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    华欣海滩是从海滩到Hua Hin Grand Hills最近的地方，其距离为3.9 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


    Read more here

    After you have found the right property at Hua Hin Grand Hills you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥42,000
    第1期
    合同签署时
    20%
    第2期
    Down payment, 3 installments
    60%
    第3期
    交付时
    20%

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    评论

    5 离开 5
    根据
    1 评论
    维修
    工作人员/保安
    现场设施
    整理质量
    物有所值
    地方
    + 撰写评论
    豪华套房华欣
    Pura Torkelson, 瑞典, 4年前
    我认为这个项目的房子。首先，我要说的是酒店周围的山景是可爱新鲜的空气。它的安静，非常好的放松。房子是一栋独立的房子类型，这是非常豪华和变化。我们爱的两间卧室和两间浴室的房子。居住面积180平方米左右分成好比例。装饰有高品质的家具，所以你只需移动与您的行李。它有一个私人游泳池和花园。这种户型适合情侣或小家庭和我们一样。有项目的许多设施，如一个设备齐全的健身中心，大堂免费无线网络，商店，餐馆，和保障体系。工作人员是非常好的，友好的。该项目是在靠近考欣沥辉，夜市和华欣海滩华欣中心的一个很好的位置。这个价格是合理的。推荐！
    华欣
    新垒发

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    Tara Valley Pool Villa
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    3
    售价
    ¥1.35M
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Tavisa Luxury Villas
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    62
    售价
    ¥1.72M - ¥3.1M
    月租
    N/A
    建筑年限
    11月 2026
    完建状态
    期房
    项目名称
    H Two Villa
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    24
    售价
    ¥784K - ¥1.99M
    ▲ 31% 定价过高
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2014
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Tavisa
    地方
    塔普泰, 华欣, 班武里府
    单元数
    62
    售价
    ¥1.67M - ¥3.1M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    The Great Hua Hin
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    31
    售价
    ¥688K - ¥1.04M
    ▼ -16% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    12月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    Heliconia Garden Villa
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    18
    售价
    ¥2.15M - ¥2.7M
    月租
    N/A
    建筑年限
    N/A
    完建状态
    订购起建
    项目名称
    La Vallee
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    N/A
    售价
    ¥628K - ¥753K
    月租
    ¥3.56K - ¥7.95K
    建筑年限
    7月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    La Vallee Light
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    72
    售价
    ¥523K - ¥983K
    ▼ -10.7% 定价过低
    月租
    ¥3.56K - ¥4.6K
    建筑年限
    12月 2010
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Phutawan
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    129
    售价
    ¥207K - ¥366K
    ▼ -17% 定价过低
    月租
    ¥1.26K
    建筑年限
    8月 2006
    完建状态
    完建
    项目名称
    Kiri Nakara
    地方
    新垒发, 华欣, 班武里府
    单元数
    100
    售价
    ¥437K - ¥1.09M
    ▼ -22% 定价过低
    月租
    ¥3.14K - ¥7.32K
    建筑年限
    12月 2012
    完建状态
    完建
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    Tara Valley Pool Villa
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    H Two Villa
    Baan Tavisa
    The Great Hua Hin
    Heliconia Garden Villa
    La Vallee
    La Vallee Light
    Baan Phutawan
    Kiri Nakara
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