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    DEMI Sathu 49 3 卧室 联排别墅 出售
    Bang Phongphang, 然那华,曼谷
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    售价
    ¥8,160,000
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    DEMI Sathu 49 3 卧室 联排别墅 出售

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    Bang Phongphang, 然那华,曼谷
    单元ID: U1761318
    6% 租金收益率
    3 卧室
    5 卫生间
    300 平米 室内面积
    5 楼层
    12月 2023 完建
     (撰写评论)
    售价
    ¥8,160,000
    18

    DEMI Sathu 49 3 卧室 联排别墅 出售

    该房源是面积300 平米的联排别墅 ，拥有3 卧室 和5 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥8,160,000 (¥27,200/SqM) 购买该联排别墅 。

    特色

    私人电梯私人电梯 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 精装修精装修 (2023) 全配厨房全配厨房 全配卫生间全配卫生间

    基本信息

    列表日期 3月 18, 2024
    Updated 4个月前
    房源类型 联排别墅
    Storeys 5
    地方 Bang Phongphang, 曼谷
    卧室 3
    最近的地标 Surasak BTS -4.4 Km
    室内面积 300 平米
    价格/平米 ¥27,200
    室外面积
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    土地面积 156 平米
    宠物 所有种类的宠物都可以养
    联排别墅所有权

    外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

    泰式 产权
    土地产权

    外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

    泰式 产权
    土地业权契据 Chanote
    建筑进度 完建 (12月 2023)
    家具
    具体的家具可以在购买时要求，或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时，任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
    可协商
    景色 城景, 园景
    单元类型 N/A
    停车位 3
    土地面积 N/A
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥4,540/月
    列表所有人
    私人业主
    Government Rate
    Government Rate
    单元ID U1761318

    投资机会：费用和收益

    销售价格
    ¥8,160,000
    公共区域维护费
    公共区域维护费（CAM）由业主支付，用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发，一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
    ¥4,540/月
    价格租金比
    价格租金比是按个人住房水平计算的，即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
    17
    租金收益率
    这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字，我们使用在DEMI Sathu 49的3 卧室 联排别墅的平均月租金（1年期合同）和当前销售价格。
    6%

    项目详情

    项目名称: DEMI Sathu 49
    开发商: Sansiri
    建筑进度: 完建 (12月 2022)
    单元: 72
    项目区域: 16,000 平米
    最近的地标 Surasak BTS - 4.4 Km
    地方: Bang Phongphang, 曼谷
    DEMI Sathu 49 项目详细信息

    项目特色

    游泳池 游泳池
    健身房 健身房
    会所 会所
    24小时安保 24小时安保
    监控 监控
    前台大堂 前台大堂
    瑜伽区 瑜伽区
    共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室

    DEMI Sathu 49 上的热门设施

    • 全部
    • 健身
    • 休闲
    3
    • 游泳池
      1.
    • 健身房
      2.
    • 会所
      1.

    DEMI Sathu 49 在售单元

    出售 8 租 1
    • 所有
    • 3 卧室
    在DEMI Sathu 49中添加新住宅时收到通知
    查看所有 (8)

    贷款计算器

    常见问题

    所有种类的宠物都可以在DEMI Sathu 49中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
    The common area maintenance fee is ¥29 per square meter based on the plot size of the property and is ¥4,540 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Surasak BTS是从BTS Station到DEMI Sathu 49最近的地方，其距离为4.4 km。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan
    分期付款 里程碑 付款
    预定金
    一次性付款
    ¥41,800
    第1期
    合同签署时
    10%
    第2期
    交付时
    90%


    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    曼谷
    Bang Phongphang

    近邻项目概览

    位置和邻居关系

    街道视图

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    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    地方
    单元数
    售价
    月租
    建筑年限
    完建状态
    项目名称
    D Condo Sathu Pradit 49
    地方
    Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
    单元数
    396
    售价
    ¥314K - ¥389K
    ▼ -46% 定价过低
    月租
    ¥1.57K - ¥1.78K
    建筑年限
    1月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    72
    售价
    ¥3.77M - ¥17.8M
    月租
    ¥10K - ¥41.8K
    建筑年限
    9月 2016
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Aroonpat Village
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    160
    售价
    ¥2.01M - ¥3.12M
    ▼ -3% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    1月 2004
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Klang Krung Rama 3
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    13
    售价
    ¥3.66M
    月租
    ¥9.41K - ¥30.3K
    建筑年限
    11月 2011
    完建状态
    完建
    项目名称
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    地方
    Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
    单元数
    205
    售价
    ¥2.82M - ¥3.97M
    ▼ -6.8% 定价过低
    月租
    ¥8.37K - ¥29.3K
    建筑年限
    12月 2004
    完建状态
    完建
    项目名称
    Arden Rama 3
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    68
    售价
    ¥3.14M - ¥4.18M
    ▲ 9% 定价过高
    月租
    ¥13.6K - ¥16.7K
    建筑年限
    12月 2015
    完建状态
    完建
    项目名称
    The Welton Rama 3
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    53
    售价
    ¥16.9M
    月租
    ¥89.9K - ¥94.1K
    建筑年限
    6月 2021
    完建状态
    完建
    项目名称
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    地方
    Bang Phongphang, 然那华, 曼谷
    单元数
    719
    售价
    ¥414K - ¥1.02M
    月租
    ¥1.99K - ¥3.77K
    建筑年限
    3月 2024
    完建状态
    完建
    项目名称
    Cote Maison Rama 3
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    79
    售价
    ¥3.14M - ¥3.87M
    ▼ -3.7% 定价过低
    月租
    N/A
    建筑年限
    10月 2017
    完建状态
    完建
    项目名称
    P.S.T. City Home
    地方
    Chong Nonsi, 然那华, 曼谷
    单元数
    764
    售价
    ¥418K
    月租
    N/A
    建筑年限
    6月 1998
    完建状态
    完建
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    保存
    D Condo Sathu Pradit 49
    Jade Height Sathorn-Rama 3
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    Baan Klang Krung Rama 3
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Arden Rama 3
    The Welton Rama 3
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Cote Maison Rama 3
    P.S.T. City Home
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