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价格显示
Bang Phongphang, 然那华,
DEMI Sathu 49 3 卧室 联排别墅 出售
该房源是面积212 平米的联排别墅 ，拥有3 卧室 和4 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥5,960,000 (¥28,100/SqM) 购买该联排别墅 。
特色
私人花园
露台
遮挡车位
边套单元
阳台
基本信息
列表日期
11月 11, 2022
Updated
N/A
房源类型
联排别墅
Storeys
4
地方
Bang Phongphang, 曼谷
卧室
3
最近的地标
Surasak BTS
-4.4 Km
室内面积
212 平米
价格/平米
¥28,100
室外面积
N/A
土地面积
126.80 平米
宠物
所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权
泰式 产权, 公司
土地产权
泰式 产权, 公司
土地业权契据
N/A
建筑进度
完建 (12月 2022)
家具
无装修
景色
园景
单元类型
DEMI +
停车位
2
土地面积
N/A
公共区域维护费
¥3,690/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1171032
投资机会：费用和收益
销售价格
¥5,960,000
公共区域维护费
¥3,690/月
价格租金比
17
租金收益率
6%
项目详情
项目名称:
DEMI Sathu 49
开发商:
Sansiri
建筑进度:
完建 (12月 2022)
单元:
72
项目区域:
16,000 平米
最近的地标
Surasak BTS
- 4.4 Km
地方:
Bang Phongphang, 曼谷
DEMI Sathu 49 项目详细信息
项目特色
游泳池
健身房
会所
24小时安保
监控
前台大堂
瑜伽区
共同工作空间/会议室
DEMI Sathu 49 在售单元
出售 8
租 1
¥8,160,000
¥27,200/平米
3
卧室
5
卫生间
300
平米
大小
156
平米
土地面积
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¥4,580,000
¥21,300/平米
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4
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215
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无装修
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¥24,800/平米
3
卧室
4
卫生间
215
平米
大小
93.20
平米
土地面积
无装修
园景
¥5,710,000
¥26,600/平米
3
卧室
4
卫生间
215
平米
大小
127.60
平米
土地面积
无装修
园景
¥5,330,000¥6,280,000
¥24,800/平米
3
卧室
4
卫生间
215
平米
大小
93.20
平米
土地面积
无装修
园景
¥5,960,000¥6,530,000
¥28,100/平米
3
卧室
4
卫生间
212
平米
大小
126.80
平米
土地面积
无装修
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¥8,370,000
¥39,500/平米
3
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212
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无装修
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¥9,410,000
¥43,800/平米
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卧室
4
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215
平米
大小
148.80
平米
土地面积
无装修
园景
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付款计划
Payment Plan
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
合同签署时
10%
第2期
交付时
90%
常见问题
所有种类的宠物都可以在DEMI Sathu 49中喂养，如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥29 per square meter based on the plot size of the property and is ¥3,690 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Surasak BTS是从BTS Station到DEMI Sathu 49最近的地方，其距离为4.4 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at DEMI Sathu 49 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥41,800
第1期
合同签署时
10%
第2期
交付时
90%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
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