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Thep Krasattri, 塔朗,
Botanica Foresta 3 卧室 别墅 出售
该房源是面积248 平米的别墅 ，拥有3 卧室 和3.5 卫生间 ，目前售 中 。于 完建。 您可以基础价 ¥9,460,000 (¥38,100/SqM) 购买该别墅 。
特色
私人泳池
私人花园
露台
基本信息
列表日期
8月 27, 2024
Updated
2个月前
房源类型
别墅
(Single Detached)
Storeys
1
地方
Thep Krasattri, 普吉
卧室
3
最近的地标
拉彦海滩
-2.2 Km
室内面积
248 平米
价格/平米
¥38,100
室外面积
168 平米
土地面积
615 平米
宠物
只允许小宠物进入
别墅所有权
外国产权
土地产权
泰式 产权
土地业权契据
Chanote
建筑进度
完建 (8月 2024)
家具
无装修
景色
泳池景, 园景
单元类型
N/A
停车位
2
土地面积
10X4
公共区域维护费
¥2,590/月
列表所有人
房产中介/合作商
Government Rate
Government Rate
单元ID
U1917582
投资机会：费用和收益
销售价格
¥9,460,000
公共区域维护费
¥2,590/月
价格租金比
12
租金收益率
8%
项目详情
项目名称:
Botanica Foresta
建筑进度:
完建 (12月 2022)
单元:
83
项目区域:
97,600 平米
最近的地标
拉彦海滩
- 2.2 Km
地方:
Thep Krasattri, 普吉
Botanica Foresta 项目详细信息
项目特色
游泳池
健身房
会所
24小时安保
监控
停车位
桑拿房
步行/跑道
瑜伽区
户外儿童区
公共花园区
Botanica Foresta 在售单元
出售 8
租 2
¥9,140,000
¥25,800/平米
3
卧室
4
卫生间
354
平米
大小
522
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥9,140,000
¥25,800/平米
3
卧室
4
卫生间
354
平米
大小
522
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥13,000,000
¥22,900/平米
4
卧室
6
卫生间
570
平米
大小
960
平米
土地面积
全部装修
山景
¥9,140,000
¥25,800/平米
4
卧室
4
卫生间
354
平米
大小
522
平米
土地面积
无装修
山景
¥9,460,000
¥38,100/平米
3
卧室
3
卫生间
248
平米
大小
615
平米
土地面积
无装修
泳池景
¥9,750,000
¥21,700/平米
4
卧室
4
卫生间
450
平米
大小
756
平米
土地面积
无装修
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¥10,000,000
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4
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450
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¥10,400,000
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卧室
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450
平米
大小
794
平米
土地面积
全部装修
泳池景
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查看所有 (8)
贷款计算器
付款计划
Payment Terms
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation Post
20%
第3期
Finished Concrete Structure
15%
第4期
Finished Wall and roof structure
15%
第5期
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6期
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分期付款
里程碑
付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
Transfer land Registration
50%
常见问题
在Botanica Foresta中可以养狗、猫、兔子和小宠物（如仓鼠和豚鼠等）。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,590 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目，在开发商将房产转让给买方时，买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换，其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Foresta中，偿债基金的所需付款为¥21,000的固定金额。
拉彦海滩是从海滩到Botanica Foresta最近的地方，其距离为2.2 km。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Payment Terms
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation Post
20%
第3期
Finished Concrete Structure
15%
第4期
Finished Wall and roof structure
15%
第5期
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6期
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
Transfer land Registration
50%
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
评论
4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
临近拉扬海滩别墅
我到过很多锦城的项目，但他们都是挺高的我，直到我发现锦城福雷斯塔，大约是10万铢的阶段10。之前，我一直租住在邦涛别墅多年，但我想在落雁区域移动办公室附近的某处。该位置刚好正是我要找的，这样我可以享受日光浴，游泳在我的空闲时间。由于别墅是Botanica公司的系列之一，我知道，质量非常好，因为以前的项目全部售罄，许多新项目都来了。另外，我有一个很好的经验，租住在Batonica的项目的别墅。它的舒适和宽敞。我听说，这个最新的项目的设施可以媲美前几次。别墅配有私人游泳池和花园。它有3至4间卧室和高品质的家具。我喜欢！将联系销售人员了解更多信息。
普吉
Thep Krasattri
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租赁
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位置和邻居关系
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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
7月 2026
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
订购起建
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